Увс аймаг дахь сум дундын анхан шатны шүүх /Иргэний хэрэг/ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Банкны зээлийн гүйцэтгэх үүрэг биелээгүй, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалах маргаан. Зээлдэгч нар зээлийн үндсэн төлбөр болон хүүгийн төлбөрийг хугацаанд нь төлөөгүй тул банк зээлийн гэрээг нэг талын санаачилгаар цуцалж, зээлийн үлдэгдэл болон нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нар гэрээгээр заасан төлбөрийн үүргээ зөрчиж, зээл цуцлагдсан тул үндсэн төлбөр, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалах шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Зээлдэгч нар санхүүжилт удаашрасан шалтгаанаас болж төлбөрөө хойшлуулсан тул хугацаа өгөх хэрэгтэй, мөн барьцаалагч нь өөрийн эд хөрөнгийг тэргүүн ээлжинд ашиглах ёстой гэж маргасан.
• Барицаалагч: Зээлдэгч нарын төлбөр төлөхгүй байгаатай холбоотойгоор өөрийн эд хөрөнгийг барьцаанд тавих нь боломжгүй бөгөөд банк барьцааны зүйлийг тэргүүн ээлжинд ашиглах ёстой гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангаж, зээлдэгч нар зээлийн үлдэгдэл болон хүүг төлөх, барицаалагчийн эд хөрөнгийг албадан худалдаалахыг шийдвэрлэв.

• Зээлдэгч нар гэрээнд заасан төлбөрийн үүргээ биелүүлээгүй тул банк зээлийн гэрээг цуцалж, үндсэн төлбөр болон хүүг нэхэмжлэх эрхтэй (Иргэний хууль 451.1, 453.1).
• Барицаалагч нь зээлийн үүрэг гүйцэтгэгч нарын шаардлагыг хангах зорилгоор барьцааны зүйлийг сонгох эрхтэй тул барицаалагчийн татгалзлыг хүлээн авах үндэслэлгүй (Иргэний хууль 157.3).
• Үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тул ипотекийн зүйл болох үл хөдлөх эд хөрөнгийг шүүхийн шийдвэрийн дагуу албадан худалдаалах үндэслэлтэй (Иргэний хууль 175.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч гэрээнд заасан төлбөрийн үүргээ зөрчсөн тохиолдолд зээлдэгч нар үндсэн төлбөр, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг бүрэн төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 453.1).
• Банк (барьцаалагч) нь үүрэг гүйцэтгүүлэгчийн шаардлагыг хангах зорилгоор хэд хэдэн зүйлийг барьцаалсан тохиолдолд барьцааны зүйлийг сонгох эрхтэй (Иргэний хууль 157.3).
• Үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ гүйцэтгээгүй бол барьцаалагчийн өмчлөлийн ипотекийн зүйлийг албадан худалдаалах замаар үүрэг гүйцэтгүүлэгчийн шаардлагыг хангах боломжтой (Иргэний хууль 175.1).