Иргэн хэрэг·Анхан шатны шүүх

Орхон аймаг дахь сум дундын анхан шатны шүүх /Иргэний хэрэг/ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Хамтран ажиллах гэрээний эрх, үүрэг болон орон сууцны борлуулалтын гэрээний хүчин төгөлдөр бус байдал тогтоох маргаан. Нэхэмжлэгч компани болон хариуцагч тал барилгын төсөлд хамтран ажиллахаар гэрээ байгуулж, нэхэмжлэгч тал хөрөнгө, хүч хөдөлмөр оруулсан боловч хариуцагч тал гэрээний үүргээ биелүүлэлгүй, барилгын орон сууцыг гуравдагч этгээдүүдэд борлуулсан тул өмчлөх эрх болон хөрөнгийн буцаан олголтын асуудал үүссэн.

Талуудын байр суурь

Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал хамтын ажиллагааны хүрээнд бий болох хөрөнгөөс өөрт оногдох хэсгийн талаар ай гэрээ байгуулсан нь гэрээний ноцтой зөрчил биш, харин барилга босгох үйл ажиллагаанд чиглэгдсэн тул барилгын тодорхой хэсгийг дундын өмч болохыг тогтоолгох, оруулсан хөрөнгийг буцаан авах шаардлагатай гэж үзсэн.
Хариуцагч: Нэхэмжлэгч тал ай гэрээ байгуулсан нь хамтын ажиллагааны гэрээний ноцтой зөрчил болсон тул хамтран ажиллах боломжгүй болсон гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан.

Барилгын зориулалттай орон сууцны захиалгын гэрээг хариуцагч тал шүүхийн битүүмжлэлийн арга хэмжээ авсан байхад зөрчиж хийсэн тул энэхүү хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бус байна (Иргэний хууль 56.1.8).
Хүчин төгөлдөр бус хэлцэл хийсэн этгээдүүд хэлцлээр шилжүүлсэн бүх зүйлээ харилцан буцаах ёстой тул хариуцагч тал гуравдагч этгээдээс урьдчилгаа төлбөрийг буцаан олгох үндэслэлтэй (Иргэний хууль 56.5, 56.6).
Нэхэмжлэгч тал барилгын зориулалттай орон сууцны хувьд ай гэрээ байгуулсан нь хамтын ажиллагааны зорилготой холбоотой байсан ч баримтлагдсан баримтаар хамтын ажиллагааны гэрээний эрх, үүрэгт саад учруулсан эсэх нь тодорхойгүй, мөн өмчлөх эрх тогтоолгох үндэслэл хангаагүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

Шүүхийн битүүмжлэлийн арга хэмжээ авсан хэргийн явцад хөрвөх хөрөнгийг борлуулах гэрээ байгуулсан нь хууль зөрчсөн хэлцэл гэж үзнэ (Иргэний хууль 56.1.8).
Хүчин төгөлдөр бус хэлцэл хийсэн тохиолдолд талууд шилжүүлсэн бүх зүйлээ харилцан буцаах үүрэгтэй (Иргэний хууль 56.5, 56.6).
Хамтран ажиллах гэрээгээр ашиг олох болон тодорхой зорилгыг хэрэгжүүлэхийн тулд хоёр буюу түүнээс дээш этгээд хуулийн этгээд байгуулахгүйгээр хамтран ажиллах боломжтой (Иргэний хууль 476.1).

Өөр асуулт байна уу?

Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу

Асуух

Ижил төстэй 5 тогтоол

Хэлцэлийг хүчин төгөлдөр бусд тооцохИргэн · Анхан шат·2025.12.11
2025 - Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх ийн Шийдвэр
Үйл явдал Хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус болгох болон үл хөдлөх хөрөнгө эзэмших эрх, алданги гаргуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь барилгын компанитай орон сууц захиалан бариулах гэрээ байгуулж, нийт 412 сая орчим төгрөгийн төлбөрийг автомашин болон бэлэн мөнгөөр гүйцэтгэсэн боловч барилга хүлээлгэн өгөгдөөгүй тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгож, төлбөрөө буцаан авах, орон сууцын өмчлөх эрхийг шилжүүлэх, алданги авах шаардлага гаргасан. Талуудын байр суурь - Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч нь гэрээний дагуу барилгыг хугацаанд нь хүлээлгэн өгөөгүй, мөн өөр компанитай хамтран ажиллах гэрээний дагуу барилгыг өөр компани эзэмшиж байгаа тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгож, төлсөн мөнгөө буцаан авах, орон сууцыг өмчлөх эрхтэй болгох шаардлага гаргасан. - Хариуцагч: Нэхэмжлэгчтэй байгуулсан гэрээ нь хамтран ажиллагч компанитай хийсэн хөрөнгө оруулах гэрээний дагуу зохиосгүй, тухайн компанигийн зөвшөөрөлгүй хийсэн хэлцэл тул хүчин төгөлдөр бус гэсэн байр суурьтай. Шийдвэр ба үндэслэл Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв. - Хариуцагч компани нь нэхэмжлэгчтэй гэрээ байгуулахдаа хамтран ажиллагч компанитай хийсэн гэрээний дагуу барилгыг барьж байгаа боловч хамтран ажиллагч компанийн зөвшөөрөлгүйгээр гэрээ байгуулсан байсан тул энэхүү гэрээ нь хүчин төгөлдөр бус (Иргэний хууль 56.1.8). - Гэрээ хүчин төгөлдөр бус байсан тул талууд өгсөн зүйлээ харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй, учир нь хүчин төгсгөл бус хэлцэл хийсэн талууд шилжүүлсэн бүх зүйлээ буцаан өгөх ёстой (Иргэний хууль 56.5). Иймд нэхэмжлэгч нь гэрээний дагуу гүйцэтгэх үүрэг шаардах эрхгүй, харин хариуцагч компаниас төлсөн 412 сая орчим төгрөгийг буцаан авах эрхтэй. - Нэхэмжлэгчийн нөгөө нэхэмжлэл болох хамтран ажиллах гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох шаардлага нь нэхэмжлэгчийн эрх ашиг сонирхол хөндөгдөхгүй байгаа тул хэрэгсэхгүй болгосон. Хууль зүйн гол дүгнэлт - Зохиогчийн зөвшөөрөлгүй хийсэн хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бус (Иргэний хууль 56.1.8). - Хүчин төгөлдөр бус хэлцэл хийсэн талууд нь хэлцлээр шилжүүлсэн бүх зүйлээ харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 56.5). - Хэрэв хэлцэл хүчин төгөлдөр бус гэж үзвэл гэрээний дагуу гүйцэтгэх үүрэг (барилга хүлээлгэн өгөх, алданги авах) шаардах эрхгүй болно.