2025 - Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Хувьцаа худалдах, худалдан авах гэрээний үүрэг биелүүлэлт болон үүрэг зөрчсөнөөс үүдэлтэй хохирлыг барагдуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь компанийн 100 хувийн хувьцаа болон холбогдох хөрөнгүүдийг хариуцагчид шилжүүлсэн боловч хариуцагч нь гэрээнд заасан тодорхой хэмжээний орон сууц шилжүүлэн өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул хохирлоо барагдуулахыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь хувьцааны төлбөр болон зээлийн төлбөр хүлээн авсан боловч гэрээний дагуу 319,79 м.кв талбайтай орон сууц өгөх үүргээ биелүүлээгүй, улмаар үнэлгээний тайлангийн дагуу ойролцоогоор 841 сая төгрөгийн хохирлоо барагдуулна гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Өмнө нь энэхүү маргаантай холбоотой хэргийг шүүхээр шийдвэрлүүлж, хүчин төгөлдөр шийдвэр гарсан тул энэ хэргийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой, мөн хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэв.

• Хариуцагч нь компанийн хувьцаа болон газар эзэмших эрх, бусад хөрөнгийг хүлээн авсан боловч гэрээнд заасан орон сууцыг нэхэмжлэгчийн өмчлөлд шилжүүлэх үүргээ биелүүлээгүй тул үүрэг гүйцэтгэгч үүрэг зөрчсөн гэж үзэв (Иргэний хууль 219.1).
• Хариуцагч өмнө нь шүүхээр шийдвэрлүүлсэн хэрэг байгаа гэж үзсэн боловч тухайн шийдвэр нь талууд гэрээний үүргээ биелүүлээгүй, хохиролтой холбоотойгоор дахин шүүхэд хандах эрхийг хөндөөгүй тул хариуцагчийн татгалзал үндэслэлгүй болсон (Иргэний хууль 219.1).
• Нэхэмжлэгч өмнө нь бусад шүүхүүдэд хандсан нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн заалтын дагуу хөөн хэлэлцэх хугацааг тасалдалд тооцох үндэслэл болсон тул хариуцагчийн хугацаа дууссан гэх тайлбарыг хүлээн авах боломжгүй болсон.
• Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн үүрэг зөрчсөнөөс үүдэн учирсан хохирлоо арилгуулахаар шаардах эрхтэй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангахаар шийдвэрлэв (Иргэний хууль 219.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Үүрэг гүйцэтгэгч хүлээсэн үүргээ зөрчсөн тохиолдолд үүрэг гүйцэтгүүлэгч учирсан хохирлоо арилгуулахаар шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 219.1).
• Өмнө нь шийдвэрлэгдсэн хэрэг нь тухайн маргаантай холбоотой үйл баримт, хохирлын асуудлыг шийдвэрлэж, хүчин төгөлдөр шийдвэр болсон бол дахин нэхэмжлэл гаргах эрх хөндөгдөхгүй (Иргэний хууль 219.1).
• Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхэд зорилготой шүүхэд хандах нь хөөн хэлэлцэх хугацааг тасалдалд тооцож, хугацааг дахин шинээр эхлүүлнэ (Иргэний хууль 75.2, 79.2).