Үйл явдал
Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа — албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгох маргаан. Төлбөр төлөгч нь өөрийн барьцаа хөрөнгө болох орон сууцыг гуравдагч этгээдэд бие даан худалдах гэрээ байгуулсан боловч төлбөрийг шилжүүлээгүй тул хариуцагч байгууллага нь тухайн хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар худалдан борлуулсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Төлбөр төлөгч нь хөрөнгөө бие даан худалдах эрхтэй, худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсан тул хариуцагч байгууллага түүнийг хүлээж авахгүйгээр албадан дуудлага худалдаанд оруулсан нь хууль бус гэж үзэв.
- Хариуцагч: Төлбөр төлөгч нь шүүхийн шийдвэрийг биелүүлээгүй, худалдах гэрээ байгуулсан боловч хуульд заасан төлбөрийг дансанд шилжүүлээгүй тул албадан дуудлага худалдааг хуулийн дагуу явуулсан гэж үзэв.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав.
- Төлбөр төлөгч нь үүрэг гүйцэтгэхгүй байгаа тул ипотекийн зүйл болох үл хөдлөх эд хөрөнгийг албадан худалдах тогтоол гаргасан нь зөв, учир нь үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгээгүй байна (Иргэний хууль 175.1).
- Албадан дуудлага худалдааны доод үнийг тогтооход үнэлгээчний тогтоосон зах зээлийн үнийн 70 хувиар тооцсон нь хууль зөрчөөгүй, учир нь Иргэний хууль 177.1-д зах зээлийн үнийн 70 хувиар тооцож тогтооно гэж заасан.
- Хоёр дахь албадан дуудлага худалдааг явуулсан нь хууль ёсны дагуу, учир нь анхны дуудлага худалдаагаар хөрөнгө зарагдаагүй тул Иргэний хууль 177.4-т заасны дагуу үнэлгээний үнийн 50 хувиар доод үнийг тогтоож явуулсан байна.
- Төлбөр төлөгч нь хөрөнгөө бие даан худалдах эрхтэй боловч Шүүхийн шидвэр гүйцэтгэх тухай хууль 72.3-т заасны дагуу төлбөрийг шийдвэр гүйцэтгэх байгууллагын дансанд шилжүүлсэн тохиолдолд хөрөнгийг худалдан авагчид шилжүүлнэ гэж заасан тул төлбөр шилжүүлээгүй үед албадан худалдааг явуулсан нь зөв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Төлбөр төлөгч нь хөрөнгийг бие даан худалдах эрхтэй боловч хуульд заасан төлбөрийг шилжүүлээгүй тохиолдолд шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх байгууллага албадан дуудлага худалдаа явуулах эрхтэй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 72.3).
- Албадан дуудлага худалдааны доод үнийг тогтоохдоо анхны дуудлага худалдаа амжилтгүй болсон тохиолдолд үнэлгээний үнийн 50 хувиар тогтоох нь хууль ёсны (Иргэний хууль 177.4).
- Үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тохиолдолд үүрэг гүйцэтлүүлэгчийн хүсэлтийг үндэслэн барьцаа хөрөнгийг албадан худалдана (Иргэний хууль 175.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух