Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа — албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгох тухай. Төлбөр төлөгч өмчлөгч нарын оролцоог хангаагүй, мэдээлэл хүргүүлээгүй, үнэлгээ тогтоох ажиллагаанд оролцуулуулаагүй гэх үндэслэлээр дуудлага худалдааг хүчингүй болгохыг нэхэмжлэв.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Дуудлага худалдааг зохион байгуулах тухай шийдвэрийг 14 хоногийн дотор танилцуулахгүй байсан тул төлбөр төлөгчийн эрхийг зөрчсөн, мөн өмчлөгч нарыг дуудлага худалдааны талаар мэдээлээгүй тул ажиллагааг хүчингүй болгох ёстой.
• Хариуцагч: Шинжээчийн дүгнэлтийг талуудад мэдэгдсэн, төлбөр төлөгчид орон сууцыг бие даан худалдан борлуулах 1 сарын хугацаа олгосон тул ажиллагаа хуулийн дагуу явагдсан.
• Гуравдагч этгээд: Дуудлага худалдаанд оролцох нөхцөл боломж олгоогүй, хуульд заасан ажиллагааг хийгээгүй тул дуудлага худалдааг хүчингүй болгох ёстой.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав. Дуудлага худалдааг зохион байгуулах тухай тогтоол болон мэдэгдэл нь төлбөр төлөгч болон хамтран өмчлөгч нарт баталгаат шуудангаар хүргүүлсэн, мөн өмчлөгч нарын гарын үсэг зуарсан баримт байгаа тул мэдээлэл хүргүүлсэн гэж үзнэ. Шинжээчийн дүгнэлтийг төлбөр төлөгчид мэдэгдсэн, мөн төлбөр төлөгчид хөрөнгийг бие даан худалдан борлуулах нэмэлт хугацаа олгосон тул төлбөр төлөгчийн эрхийг зөрчөөгүй гэж үзнэ.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шинжээчийн дүгнэлтийг талуудад танилцуулах, мэдээлэл хүргүүлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу гүйцэтгэсэн тул дуудлага худалдааг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.3).
• Төлбөр төлөгчид хөрөнгийг бие даан худалдан борлуулах нэмэлт хугацаа олгосон тул төлбөр төлөгчийн эрх ашигт нөлөөлөхгүй, ажиллагаа хууль ёсны дагуу явагдсан гэж үзнэ (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 62.5, 69.1).
• Дуудлага худалдааг зохион байгуулах тухай тогтоол болон мэдэгдлийг талуудад хүргүүлсэн баримт байгаа тул өмчлөгч нарын оролцоог хангаагүй гэх үндэслэл үндэслэлгүй (Иргэний хууль 177.1).