Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх тогтоох болон бараа материалын үнэ гаргуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь гүйцэтгэгч компанитай хийсэн тохиролцооны дагуу орон сууцны барилгын сантехникийн материал нийлүүлж, төлбөрийн хэлбэрээр орон сууц хүлээн авах ёстой байсан боловч хариуцагч компаниуд орон сууцыг бусдад шилжүүлсэн тул нэхэмжлэгч барааны үнэ болон өмчлөх эрхээ тогтоохыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Бараа материал нийлүүлсний хариуд тохиролцсон орон сууцыг хүлээн авах ёстой байсан тул орон сууцын өмчлөгчөөр тогтоогдох болон нийлүүлсэн барааны үнийг гаргуулах шаардлагатай гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Бараа материалыг авсан боловч орон сууц нь бусад этгээдэд шилжсэн, мөн нэхэмжлэгчийн тавьсан нэмэлт төлбөрийн шаардлага нь баримтгүй, тооцоо нийлээгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, хариуцагч компаниас барааны үнийг гаргуулах, хариуцагч компаниас холбогдуулан орон сууцын өмчлөгчөөр тогтоох шийдвэр гаргасан.
- Хариуцагч компани нь нэхэмжлэгчийн нийлүүлсэн бараа материалыг ашиглаж, орон сууцыг ашиглалтанд оруулах шийдвэр гарсан тул нэхэмжлэгчийн нийлүүлсэн бараа материалын үнийг төлөх үүрэгтэй, учир нь нэхэмжлэгч нь барааг нийлүүлж, хариуцагч тал түүнийг ашигласан баримттай.
- Орон сууцыг нэхэмжлэгчид шилжүүлэхээр тохиролцсон боловч бусад этгээдэд шилжүүлсэн тул нэхэмжлэгчийг өмчлөгчөөр тогтоож, холбогдох бичиг баримтыг гаргаж өгөх ёстой, учир нь худалдах-худалдан авах гэрээний дагуу худалдагч нь эрхийн зөрчилгүй хөрөнгө, түүнтэй холбоотой баримт бичгийг худалдан авагчийн өмчлөлд шилжүүлэх үүрэгтэй (Иргэний хууль 243.1).
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх нь бүртгэлээр үүсдэг тул өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гаргуулахтай холбогдох бичиг баримтыг гаргаж өгөх ёстой (Иргэний хууль 1.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Худалдах-худалдан авах гэрээний дагуу худалдагч нь эрхийн зөрчилгүй хөрөнгө, түүнтэй холбоотой баримт бичгийг худалдан авагчийн өмчлөлд шилжүүлэх үүрэгтэй (Иргэний хууль 243.1).
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх нь бүртгэлийн газарт бүртгүүлснээр шинэ өмчлөгчид үүсдэг (Иргэний хууль 1.1).
- Бараа материал нийлүүлж, түүнийг ашигласан тохиолдолд нийлүүлсэн барааны үнийг төлөх үүрэг үүснэ.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух