2025 - Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Түрээсийн гэрээ — худалдах, худалдан авах гэрээний үүрэг биелүүлээгүйгээс үүдэлтэй төлбөр болон барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаж, үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах маргаан. Нэхэмжлэгч компани нь хариуцагч компанитай хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүн, техник дамжуулан зээлээр худалдах, худалдан авах болон барьцааны гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч компани нь хэд хэдэн гэрээний дагуу төлөх ёстой төлбөрөө төлөөгүй байсан тул үлдэгдэл төлбөр болон алданги гаргуулах, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалах шаардлага гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компани нь хэд хэдэн гэрээний дагуу улаан буудай, овъёосны үр болон техник дамжуулан зээлээр худалдах гэрээний төлбөрөө төлөөгүй байгаа тул гэрээний үүрэг болон алданги гаргуулах, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Байгалийн давагдашгүй хүчин зүйлийн нөлөөгөөр санхүүгийн хүнд нөхцөлд орж, алдагдалтай ажилласан тул гэрээний хариуцлагаас чөлөөлөгдөх ёстой, мөн гэрээний стандарт нөхцөл нь талуудын ашиг сонирхлыг хангаагүй, дарамт учруулсан гэж үзэн алданги болон төлбөрөөс татгалзсан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх хариуцагч компаниас ойролцоогоор 95 сая төгрөгийн төлбөр гаргуулах, шүүхийн шийдвэрийг сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгийг албадан худалдана гэж шийдвэрлэв.

• Хариуцагч компани нь байгуулсан гэрээний дагуу төлөх ёстой төлбөрөө төлөөгүй байсан тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж байгаа гэж үзсэн (Иргэний хууль 243.1, 232.4, 232.6).
• Хариуцагч компани нь үүрэг гүйцэтгэх үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тул барьцаалагч нь барьцааны зүйлийн үнээс шаардлагаа хангуулах эрхтэй (Иргэний хууль 153.1).
• Үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ гүйцэтгээгүй тохиолдолд ипотекийн зүйл болох үл хөдлөх эд хөрөнгийг шүүхийн шийдвэрийн дагуу албадан худалдана (Иргэний хууль 175.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээний үүрэг биелээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгө нь үүрэг гүйцэтгүүлэх үндэслэл болно (Иргэний хууль 153.1).
• Үл хөдлөх эд хөрөнгийг барьцаагаар хангасан тохиолдолд үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ биелүүлээгүй бол барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаж, үнээс нь үүрэг гүйцэтгүүлэх боломжтой (Иргэний хууль 175.1).
• Нэхэмжлэлийн шаардлага бүрэн хангагдсан тохиолдолд шүүхийн зардлыг хариуцагчаар нөхөн төлүүлнэ (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 56.1).