2025 - Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Худалдах, худалдан авах гэрээний үүрэг гүйцэтгэх болон барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаж, үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах маргаан. Нэхэмжлэгч компани нь хариуцагч компанитай хөдөө аж ахуйн техник болон үр тариа худалдах, худалдан авах хэд хэдэн гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч тал гэрээний дагуу төлбөрөө төлөөгүй тул үлдэгдэл төлбөр болон алданги гаргуулах, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах нэхэмжлэл гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал гэрээний дагуу төлбөрөө төлөөгүй тул гэрээний үүрэгт ойролцоогоор 95 сая төгрөгийн төлбөр болон алданги гаргуулах, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлагатай байна.
• Хариуцагч: Байгалийн давагдашгүй хүчин зүйл болон санхүүгийн хүнд нөхцөл байдлын улмаас төлбөр төлж чадахгүй байгаа тул гэрээний хариуцлагаас чөлөөлөгдөх, алданги төлөхгүй байх ёстой гэж үзэж байна.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх хариуцагчийг нэхэмжлэлийн шаардлагын дагуу ойролцоогоор 95 сая төгрөг төлж, шүүхийн шийдвэрийг сайн дураараа биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгө болох эзэмшил газраас үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар шийдвэрлэв.

• Хариуцагч тал гэрээнд заасан төлбөрийн үүргээ гүйцэтгээгүй тул нэхэмжлэгч тал гэрээний дагуу төлбөр гаргуулах эрхтэй (Иргэний хууль 243.1, 232.4).
• Хариуцагч тал үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тул барьцаалагч нь барьцааны зүйлийн үнээс шаардлагаа хангуулах эрхтэй (Иргэний хууль 153.1).
• Үл хөдлөх эд хөрөнгө барьцаагаар хангагдсан боловч үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ гүйцэтгээгүй тул ипотекийн зүйл болох тухайн газрыг шүүхийн шийдвэрийн дагуу албадан худалдана (Иргэний хууль 175.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээний дагуу төлбөр төлөх үүрэг биелээгүй тохиолдолд нэхэмжлэгч тал гэрээний үндэслэлээр төлбөр болон алданги гаргуулах эрхтэй (Иргэний хууль 243.1).
• Үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгээгүй бол барьцаалагч нь барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах эрхтэй (Иргэний хууль 153.1).
• Барьцаа хөрөнгө нь үл хөдлөх эд хөрөнгө байсан тул үүрэг биелээгүй тохиолдолд түүнийг албадан худалдан борлуулж, үнээс үүргийн гүйцэтгэлийг хангах боломжтой (Иргэний хууль 175.1).