Үйл явдал
Худалдах, худалдан авах гэрээний эд хөрөнгийн доголдолтой холбоотой гэрээний татгалзах маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас худалдан авсан газар дээр өндөр хүчдэлийн цахилгаан дамжуулах шугам өнгөрөх зохион байгуулалтын хязгаарлалттай байгааг мэдээгүй тул гэрээг бүхэлд нь цуцалж, төлсөн мөнгөө буцаан авах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Газар нь өндөр хүчдэлийн шугамын хамгаалалтын бүсэд орсон, нэр шилжүүлэх боломжгүй, эрх зүйн зөрчилтэй байгаа тул гэрээний зүйлийн гол эд хөрөнгө доголдолтой гэж үзэн гэрээнээс татгалзаж буй.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нь хөрөнгийг үзэх үедээ доголдлыг мэдэх боломжтой байсан тул шаардлага гаргах эрхээ алдсан гэж үзэн, гэрээг цуцлах үндэслэлгүй гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, гэрээг цуцалж, төлбөрийг буцаан олгох шийдвэр гаргасан.
- Хариуцагч нь гэрээ байгуулахаас өмнө тухайн газар дээр цахилгааны шугамын зөрчилтэй байгаа талаар холбогдох байгууллагаас албан бичиг авсан байсан тул доголдлыг мэдсээр байж нуун дарагдуулсан гэж үзсэн.
- Хариуцагч доголдлыг мэдсээр байж нуун дарагдуулсан тул нэхэмжлэгч эд хөрөнгийн доголдлыг мэдсэн байсан ч шаардлага гаргах эрхээ алдаагүй (Иргэний хууль 255.2).
- Газар болон үл хөдлөх эд хөрөнгө нь гэрээний зүйлийн нэгдмэл зориулалттай ашиглагдах хамгийн гол эд хөрөнгө тул газрын эрх шилжих боломжгүй, эрх зүйн зөрчилтэй байгаа нь гэрээг бүхэлд нь цуцлах үндэслэл болно (Иргэний хууль 256.2, 256.3).
- Гэрээг цуцалсан тул талууд гүйцэтгэсэн үйлгээ болон гэрээ биелснээс олсон ашгийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Худалдагч нь эд хөрөнгийн доголдлыг мэдсээр байж нуун дарагдуулсан бол худалдан авагч доголдлыг мэдсэн байсан ч шаардлага гаргах эрхээ алдахгүй (Иргэний хууль 255.2).
- Хэд хэдэн эд хөрөнгийг худалдаж авах гэрээний зарим хэсэг нь доголдлон, тэдгээр нь нэгдмэл зориулалттай ашиглагдах бол гэрээг бүхэлд нь цуцалж болно (Иргэний хууль 256.2).
- Гол эд хөрөнгө доголдлонтой бол гэрээг бүхэлд нь цуцлах эрхтэй (Иргэний хууль 256.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух