Үйл явдал
Худалдах, худалдан авах гэрээний үүрэг — орон сууц эзэмшиж буй хугацааны үйлчилгээний зардал төлөх. Захиалагч нь орон сууц худалдан авсан бөгөөд гэрээний нөхцөлийн дагуу түлхүүр хүлээлгэн авснаас хойшх хугацааны дулаан, ус, цахилгаан зэрэг үйлчилгээний зардлыг хариуцах ёстой байсан тул нэхэмжлэгч компани хариуцагчаас эдгээр зардлыг нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний заалтын дагуу орон сууцыг эзэмшиж эхэлсэн хугацаанаас хойшхи үйлчилгээний зардлыг хариуцагч төлөх ёстой тул ойролцоогоор 1.9 сая төгрөгийн зардал гаргуулах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байсан ч маргаантай холбоотой нотлох баримт, үндэслэл ирүүлээгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэв. Талуудын хооронд орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсан нь хүчин төгөлдөр харилцаа үүсгэсэн тул Иргэний хууль 243-ын дагуу гэрээний үүрэг хүлээсэн гэж үзнэ. Хариуцагч нь орон сууцыг ашиглалтад оруулсны дараа эзэмшиж эхэлсэн тул гэрээнд заасан "түлхүүр хүлээлгэн өгснөөс хойшхи хугацааны зардлыг хариуцах" заалт нь хариуцагчид үйлчлэх тул тэрээр үйлчилгээний зардлыг төлөх үүрэгтэй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсан нь талуудын хооронд тухайн гэрээний зорилго болох эрх зүйн харилцаа үүсгэдэг (Иргэний хууль 243).
- Гэрээнд тусгайлан заасан үүрэг, нөхцөл нь талуудын эрх, үүргийг тодорхойлдог тул орон сууцыг эзэмшиж эхэлсэн хугацаанаас хойшх үйлчилгээний зардлыг эзэмшигч хариуцах ёстой (Иргэний хууль 243.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух