Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээ — орон сууцны ашиглалтын зардал төлөх үүрэг. Барилгын компани нь оршин суугчтай байгуулсан барилгын ажил гүйцэтгэх гэрээний дагуу орон сууцыг ашиглалтад оруулсан тул СӨХ байгуулагдах хүртэлх хугацаанд гарсан ашиглалтын зардлыг нэхэмжлэгч компани нь оршин суугчаас нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь барилгын ажил гүйцэтгэх гэрээний дагуу орон сууцны ашиглалтын зардлыг төлөхгүй байгаа тул ойролцоогоор 2 сая төгрөгийн зардал гаргуулна гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлага нь хууль бус бөгөөд төлбөрийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна гэсэн байр суурьтай.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах үндэслэлтэй гэж үзэн хариуцагчийг зардал төлөхөөр шийдвэрлэв. Хариуцагч нь орон сууцны эзэмшигч тул дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг төлөх үүрэгтэй, учир нь Иргэний хууль 147.1-д дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалтын зардлыг сууц өмчлөгчид төлөх үүрэгтэйг заасан. Мөн хариуцагч нь барилгын ажил гүйцэтгэх гэрээний дагуу ашиглалтын зардлыг төлөхөөр харилцан тохиролцсон байсан тул төлбөрийг төлөх үүрэгтэй гэж үзлээ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Орон сууцны эзэмшигч нь дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 147.1).
- Барилгын ажил гүйцэтгэх гэрээнд ашиглалтын зардлын талаар заасан бол тухайн гэрээний дагуу төлбөрийг гүйцэтгэх үүрэгтэй (Иргэний хууль 143.4).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух