Үйл явдал
Эд хөрөнгийн хохирол — орон сууцны гэрээний үүрэг биелээгүйгээс үүссэн алданги болон авто зогсоолын гэрээг хэрэгжүүлэх. Захиалагч тал орон сууцны гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн гүйцэтгэсэн боловч гүйцэтгэгч тал орон сууцыг ашиглалтад оруулаагүй тул алданги тооцох, мөн борлуулалтын менежер нь авто зогсоол худалдан авах санал гаргаж, төлбөрийг авсан боловч зогсоолыг хүлээлгэн өгөөгүй байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч тал гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээнд заасан алдангийг гаргуулж авах, мөн борлуулалтын менежерийн буруутай үйлдлээс үүссэн авто зогсоолын төлбөрийн зөрүүг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Орон сууцны алдангийн асуудлыг эвлэрлээр шийдвэрлэж, өөр орон сууцаар сольж өгөхөөр тохиролцсон боловч авто зогсоолын асуудлаар хариуцагч компани болон ажилтан хоёрын хариуцлагын талаар маргаантай байсан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх орон сууцны алдангийн асуудлыг эвлэрлийн гэрээгээр шийдвэрлэж, хариуцагч компани өөр орон сууцаар сольж өгөхөөр тохиролцсон тул нэхэмжлэлийн алдангийн бусад шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Харин авто зогсоолын асуудлаар борлуулалтын менежер нь нэхэмжлэгч нарт зохих эд хөрөнгийг олж авахад саад учруулж, төлбөрийн зөрүүг үүсгэсэн тул менежер нь хохирлыг хариуцах ёстой гэж үзсэн. Борлуулалтын менежер нь нэхэмжлэгч нарын төлбөрийг авсан боловч зохих гэрээг байгуулж, эд хөрөнгийг хүлээлгэн өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул бусдын эд хөрөнгөнд санаатай буюу болгоомжгүй үйлдлээр гэм хор учруулсан гэж үзэж, төлбөрийн зөрүүг гаргуулж олгох шийдвэр гаргасан (Иргэний хууль 497.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Бусдын эд хөрөнгөд санаатай буюу болгоомжгүй үйлдлээр гэм хор учруулсан этгээд уг гэм хорыг хариуцан арилгах үүрэгтэй (Иргэний хууль 497.1).
- Гэрээний үүрэг биелээгүй тохиолдолд талууд өөр нөхцөлөөр (жишээ нь: өөр эд хөрөнгөөр сольж өгөх) эвлэрч, үүргээ биелүүлсэн гэж үзнэ.
- Ажилтан нь өөрийн үйлдлээр эд хөрөнгийн өмчлөх эрх олж авахад саад учруулж, төлбөрийн зөрүү үүсгэсэн бол тухайн хохирлыг хариуцах ёстой.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух