Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах болон гэрээний үүрэг биелүүлээгүйгээс үүссэн хохирлыг барагдуулах маргаан. Нэхэмжлэгч орон сууц захиалан бариулах гэрээ байгуулж, төлбөрийг бүрэн шилжүүлсэн боловч гэрээгээр заасан хугацаанд орон сууц хүлээлгэн авч чадаагүй тул төлсөн мөнгө болон үүнээс үүссэн хохирлыг нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн гүйцэтгэсэн тул орон сууцны үнэ болон зах зээлийн үнээр тооцсон хохирлыг гаргуулж өгөхийг шаардаж байна.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгчтэй гэрээ байгуулж, орон сууц барьж өгөх үүрэг хүлээгээгүй тул мөнгийг гаргуулах үндэслэлгүй гэж үзэж байна.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын төлбөр гүйцэтгэх хэсгийг хангах, хохирлын хэсгийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав.
- Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн төлсөн мөнгийг хүлээн авсан боловч гэрээний тал болохгүй тул шаардлагагүй үүрэг хүлээгээгүй, учир хариуцагч нь хөрөнгө олж авсан этгээд гэж үзнэ.
- Нэхэмжлэгч болон хариуцагчийн хооронд орон сууц барьж өгөх гэрээ байгуулаагүй, мөн шаардлага илэрхийлсэн нэмэлт гэрээ нь өөр компанитай байгуулсан тул хариуцагчид гэрээний үүрэг хүлээх үндэслэлгүй байна.
- Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн төлсөн мөнгийг авсан нь тогтоогдсон тул хөрөнгө олж авсан этгээд болон үүрэг гүйцэтгэгч этгээдийн хооронд үүрэг үүсээгүй бол хөрөнгө шилжүүлсэн этгээд уг хөрөнгийг олж авсан этгээдээсээ буцаан шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 492.1.1).
- Хариуцагч нь нэхэмжлэгчтэй гэрээний тал биш тул нэмэлт гэрээгээр тохирсон орон сууцыг зах зээлийн үнээр худалдан авч өгөх эсвэл үүнээс үүссэн хохирлыг төлөх үүрэг хүлээх эрх зүйн үндэслэлгүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний тал биш боловч хөрөнгө хүлээн авсан этгээд нь тухайн хөрөнгийг буцаан олгох үүрэгтэй (Иргэний хууль 492.1.1).
- Гэрээний тал болохгүй этгээд нь гэрээний дагуу үүсэх хохирлыг барагдуулах үүрэг хүлээхгүй.
- Шаардлага илэрхийлсэн нэмэлт гэрээ нь өөр этгээд хооронд байгуулсан бол тухайн гэрээний үүрэг нь гуравдагч этгээдэд хамааралгүй байна.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух