Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээ — орон сууц хүлээлгэн өгөх үүрэг биелүүлээгүй, гэрээний үр дүнг мөнгөөр нөхөн төлүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь гуравдагч этгээд (ажил гүйцэтгэгч) дамжуулан төлбөрөө барагдуулж, орон сууц захиалсан боловч хариуцагч тал уг орон сууцыг гуравдагч этгээдэд худалдан борлуулснаар гэрээний үүргээ биелүүлэх боломжгүй болсон тул гэрээний үнээр мөнгө нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал гэрээний үүргээ биелүүлээгүй, орон сууцыг бусдад худалдаж өмнөх тохиролцоог зөрчсөн тул гэрээ байгуулах үеийн үнээр мөнгө нөхөн төлүүлэх ёстой гэж үзэв.
- Хариуцагч: Гуравдагч этгээд төлбөрийг ажил гүйцэтгэх замаар барагдуулсан тул нэхэмжлэгчтэй гэрээ байгуулах үүрэг үүсээгүй, мөн нэхэмжлэгч төлбөрөө төлөөгүй гэж үзэн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байв.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагыг хангаж, харин зах зээлийн үнийн зөрүүг нэхэмжлэх хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.
- Хариуцагч тал гэрээнд заасан орон сууцыг гуравдагч этгээдэд худалдан борлуулсан тул гэрээний үүргээ биелүүлэх боломжгүй нөхцөл байдал үүссэн, учир нь гэрээний үүрэг биелэх боломжгүй болсон тул нэхэмжлэгч гэрээнээс татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 205.1).
- Гүйцэтгэсэн үүргийн шинж чанараас шалтгаалж (урсдаг шат болон угсралтын ажил) гэрээний зүйлийг биет байдлаар эргүүлж өгөх боломжгүй тул мөнгөөр нөхөн төлөх ёстой (Иргэний хууль 205.2.1).
- Зах зээлийн үнийн зөрүүг хохирол гэж үзэхгүй, учир нь нэхэмжлэгч нь зах зээлийн үнийн зөрүүг үндэслэл бүхий баримтаар нотлоогүй бөгөөд энэ нь үүрэг гүйцэтгэгчийн зайлшгүй орох байсан орлого гэж үзэгдэж байгаа тул (Иргэний хууль 205.1.3).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний нэг тал үүрэг зөрчсөн, эд хөрөнгийг биет байдлаар эргүүлж өгөх боломжгүй болсон тохиолдолд гэрээнээс татгалзаж, гэрээний үнээр мөнгөөр нөхөн төлүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 205.1, 205.2.1).
- Хохирол гэдэг нь үүрэг гүйцэтгэгчийн гарсан зардал, эд хөрөнгийн алдагдал буюу гэмтэл байх ёстой бөгөөд үүрэг гүйцэтгэсэн бол зайлшгүй орох байсан орлогыг хохирол гэж үзэхгүй (Иргэний хууль 205.1.3).
- Талуудын аль нэгний буруугаас гэрээнээс татгалзсан бол учирсан хохирлыг арилгуулахаар шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 205.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух