Дүүргийн Эрүү, Иргэний хэргийн хялбар ажиллагааны анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Түрээсийн гэрээ — түрээсийн төлбөр болон эд хөрөнгийн үнэ цэнийг тооцох маргаан. Түрээслүүлэгч болон түрээслэгч талууд хүндрийн машин түрээслэх гэрээ байгуулж, төлбөрийн зарим хэсгийг эд хөрөнгө шилжүүлэх замаар төлөхөөр тохиролцсон байна. Гэвч гэрээнд заасан хугацаа дуусахаас өмнө ажил дууссан шалтгаанаар түрээслүүлэгч эд хөрөнгийг буцаан авсан тул төлбөрийн илүүдэл болон буцаан олголтын дүнгээр маргаан үүссэн байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Төлбөрт өгсөн эд хөрөнгийн үнэ болон түрээсийн төлбөрөөс ашигласан хугацааны төлбөрийг хасаад, үлдэгдэл мөн жолоочийн хоолны зардлыг нэмж гаргуулна гэж шаардсан.
• Хариуцагч: Гэрээнд заасан ажил дууссан тул эд хөрөнгийг авсан бөгөөд түрээсийн төлбөрт өгсөн эд хөрөнгийн үнэлгээ хэт өндөр байна, гэрээ хүчин төгөлдөр бус гэж маргасан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх үндсэн нэхэмжлэлийн шаардлагын хэсэгдийг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчаас ойролцоогоор 4.5 сая төгрөгийг гаргуулж өгөхөөр шийдвэрлэв. Талуудын хооронд түрээсийн гэрээ байгуулж, төлбөрийг мөнгө болон эд хөрөнгөөр төлөхөөр тохиролцсон, мөн хариуцагч төлбөрийг хүлээн авсан баримттай тул гэрээ хүчин төгөлдөр гэж үзсэн. Гэрээний хугацаа дуусахаас өмнө ажил дууссан үндэслэлээр хариуцагч эд хөрөнгийг буцаан авсан нь гэрээ дуусгавар болсон гэж үзэх шалтгаан болсон тул гэрээ дуусгавар болсон гэж дүгнэв. Иймд ашигласан хугацааны төлбөр болон буцаан олгох ёстой дүнг тооцож, нэхэмжлэгчийн шаардлагын илүүдэл хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон. Хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь талуудын хооронд хэлцэл хүчин төгөлдөр байсан, гэрээ хэрэгжиж дуусгавар болсон баримттай.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Түрээсийн гэрээний зорилго биелэх буюу гэрээнд заасан ажил дууссан тохиолдолд гэрээ дуусгавар болсон гэж үзнэ.
• Талууд төлбөрийг мөнгө болон эд хөрөнгөөр төлөхөөр тохиролцсон бөгөөд эд хөрөнгийг хүлээн авсан баримттай бол хэлцэл хүчин төгөлдөр байна.
• Гэрээ дуусгавар болсон үед ашигласан хугацааны төлбөр болон буцаан олгох ёстой төлбөрийг тооцохдоо бодит ашигласан хугацаа болон тохиролцсон үнэ цэнийг харгалзан үзнэ.