Үйл явдал
Түрээсийн гэрээ — гэрээг хүчин төгөлдөр бусад тооцож, төлбөр болон барьцааг буцаан гаргуулах. Нэхэмжлэгч компани нь хариуцагч банкны өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авах тусгай нөхцөлтэй түрээсийн гэрээ байгуулж, худалдан авах урьдчилгаа төлбөр болон түрээсийн төлбөр хэлбэрээр их хэмжээний мөнгө төлсөн байна. Гэвч банк нь үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах боломжгүй болсон тул түрээсийн байрыг чөлөөлүүлэх шаардлага тавьсан нь маргаан үүсгэжээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Түрээсийн гэрээг хүчин төгөлдөр бусад тооцож, төлсөн түрээсийн төлбөр, барьцаа болон бусад төлбөрүүдийг буцаан гаргуулах шаардлага гаргасан. Учир нь банк нь үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах боломжгүй болсон бөгөөд төлсөн мөнгө нь түрээсийн төлбөр биш, харин худалдан авах урьдчилгаа төлбөр байсан гэж үзэж байна.
- Хариуцагч: Төлсөн мөнгө нь түрээсийн төлбөр байсан тул буцаан олгохгүй, мөн түрээслэгч нь үл хөдлөх хөрөнгийг албадан чөлөөлүүлэх ёстой гэсэн сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх түрээсийн гэрээг хүчин төгөлдөр бусад тооцож, нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хангаж, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Түрээсийн гэрээг хүчин төгөлдөр бусад тооцолсон, учир нь банк нь тусгай зөвшөөрлийн үндсэн дээр үйл ажиллагаа явуулдаг субъектийн хувьд зөвхөн барьцаа эд хөрөнгийг түр өмчлөх хугацаанд гарах зардлаа нөхөх зорилгоор түрээслэх эрхтэй байсан тул ашиг олох зорилгоор түрээслэх нь үндсэн үйл ажиллагааг нь зөрчиж буй хэрэг юм (Иргэний хууль 56.1.9).
- Хариуцагч нь түрээсийн төлбөр буцаан олгохгүй байх үндэслэлгүй, учир нь өмнөх шүүхийн шийдвэр хүчингүй болсон тул гэрээг хүчин төгөлдөр бусад тооцох үндэслэл бий (Иргэний хууль 56.1.1, 56.1.2).
- Сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь хариуцагч нь түрээсийн төлбөрийг буцаан олгосон гэх үндэслэлээ баталж чадаагүй бөгөөд нэхэмжлэгчийн эрх эдлэх эрх нь үндэслэлгүй болсон (Иргэний хууль 106.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Банкны тусгай зөвшөөрлийн үндсэн дээр үйл ажиллагаа явуулдаг субъектийн хувьд барьцаа эд хөрөнгийг ашиг олох зорилгоор түрээслэх нь хууль бус үйл ажиллагаа буюу хуулийн этгээдийн үндсэн зорилгыг зөрчсөн хэрэг гэж үзнэ (Иргэний хууль 56.1.9).
- Гэрээний зорилго болон талуудын харилцан тохиролцоо нь үйл ажиллагааны зардлыг нөхөх буюу худалдан авах урьдчилгаа төлбөр байсан нь гэрээг хүчин төгөлдөр бусад тооцох үндэслэл болно (Иргэний хууль 56.1.1).
- Шүүхийн шийдвэр хүчингүй болсон тохиолдолд тухайн гэрээг хүчин төгөлдөр бусад тооцож, төлөгдсөн мөнгө буцаан гаргуулах эрх нэхэмжлэгчид бий (Иргэний хууль 492.1.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу