Үйл явдал
Төлбөр барагдуулахгүй байх маргаан — түрээсийн гэрээний дагуу хариуцагч талууд ашиглалтын зардлыг төлөх үүрэг хүлээсэн боловч ус, цахилгаан, дулаан, хог тээврийн төлбөрүүдийг хугацаанд нь төлөөгүй тул нэхэмжлэгч тал эдгээр зардлыг өөрийн хөрөнгөөр төлж, хариуцагч нараас нөхөн төлүүлэн барагдуулах хүсэлт гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч талууд түрээсийн гэрээний дагуу ашиглалтын зардлыг хариуцан төлөх үүрэгтэй боловч төлбөрүүдийг бүрэн гүйцэд төлж барагдуулаагүй тул хуримтлагдсан өр төлбөрийг гаргуулна гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч тал 2018 он хүртэлх хугацааны төлбөрийг шаардах эрх нь хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх хариуцагч нарын төлбөр тооцоо барагдуулаагүй төлбөрийг гаргуулж өгөх шийдвэр гаргасан. Хариуцагч талууд бусдын зардлаар болон өөрийн хөрөнгийг хэмнэх аргаар хөрөнгөжсөн тул Иргэний хууль 75.1-д заасан 10 жилийн хөөн хэлэлцэх ерөнхий хугацаа үйлчлэх ёстой, учир нь хариуцагч талууд нэхэмжлэл гаргасан хугацаанд шаардах эрх нь хэтрээгүй байна. Мөн хариуцагч талууд түрээсийн гэрээний дагуу ашиглалтын зардлыг хариуцан төлөх үүрэг хүлээсэн тул төлөгдөөгүй төлбөрийг нэхэмжлэгчид төлөх үүрэгтэй гэж үзсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Бусдын зардлаар болон өөрийн хөрөнгийг хэмнэх аргаар хөрөнгөжсон тохиолдолд хөөн хэлэлцэх ерөнхий хугацаа үйлчлэх ёстой (Иргэний хууль 496.1, 75.1).
- Түрээсийн гэрээний дагуу ашиглалтын зардлыг хариуцан төлөх үүрэг хүлээсэн тал нь тухайн зардлыг төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 496.1).
- Шаардах эрх үүссэн үеэс эхлэн хөөн хэлэлцэх хугацааг тооцдог (Иргэний хууль 76.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух