Үйл явдал
Түрээсийн гэрээ — түрээсийн төлбөр болон менежментийн төлбөр, алданги гаргуулах маргаан. Хөлслүүлэгч нь хөлслөгчид эд хөрөнгө хөлслүүлсэн боловч хөлслөгч нь түрээсийн төлбөр болон менежментийн төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүй тул үлдэгдэл төлбөр, алданги гаргуулах нэхэмжлэл гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хөлслөгч нь гэрээгээр хүлээсэн түрээсийн болон менежментийн төлбөрөө төлөөгүй тул түрээсийн төлбөр, менежментийн төлбөр, алданги болон нотариатын зардлыг гаргуулах шаардлагатай гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Гэрээ нь бүртгүүлээгүй тул хүчин төгөлдөр бус, мөн нэхэмжлэгч тал шаардлага гаргаж байсан болохыг нотлохгүй, хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан тул төлөх үүрэггүй гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав. Учир нь нэхэмжлэгч тал хөлслөгч нь гэрээний үүргээ биелүүлэхгүй байсан тул түрээсийн төлбөр төлөх тухай шаардлага, мэдэгдлийг хуулиар тогтоосон хөөн хэлэлцэх хугацаанд (3 жил) хүргүүлж байсан гэх баримт тогтоогдоогүй тул хөөн хэлэлцэх хугацаа хэтэрсэн гэж үзнэ. Мөн нэмэлт гэрээгээр төлбөр төлөх хугацааг 2021 оны 05 дугаар сараас эхлэн шаардах эрхтэй болгосон боловч 2024 оны 05 дугаар сар хүртэл шаардлага гаргаж байсан гэх үй үйл явдал нотлогдоогүй тул хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэж үзэв. Иймд хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн тул үүрэг гүйцэтгэгч үүрэг гүйцэтгэхээс татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 82.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шаардах эрх үүссэн үеэс эхлэн хөөн хэлэлцэх хугацааг тоолох бөгөөд гэрээний үүрэгтэй холбоотой шаардлага гаргах хугацаа гурван жил байдаг (Иргэний хууль 75.2.1, 76.1).
- Хөөн хэлэлцэх хугацаанд шаардлага гаргаж байсан гэх баримт нотлогдоогүй бол шаардах эрх хэрэгжих боломжтой хугацаа дууссан гэж үзнэ.
- Хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн тохиолдолд үүрэг гүйцэтгэгч үүрэг гүйцэтгэхээс татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 82.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух