Үйл явдал
Түрээсийн гэрээний үлдэгдэл төлбөр болон алданги гаргуулах маргаан. Түрээслүүлэгч компани түрээслэгчтэй ажлын байрны зориулалттай гэрээ байгуулж, түрээслэгч нь байрыг эзэмшиж байсан боловч гэрээний хугацаа дууссаны дараа түрээсийн төлбөрийн үлдэгдэл болон алдангийг төлөөгүй тул нэхэмжлэл гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Түрээсийн төлбөрийн үлдэгдэл болон алдангийг гаргуулах шаардлагатай ба түрээсийн өрөө хүлээлцэх акт байгаа тул төлбөр төлөх үүрэгтэй гэж үзэв.
- Хариуцагч: Гэрээг өөр хүн хийсэн, гэрээний хугацаа дууссан, өөр хүн төлбөрийг бүрэн төлж байсан тул өөрөө хариуцлага хүлээхгүй гэж үзэв.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.
- Талууд түрээсийн гэрээг бичгээр байгуулсан боловч үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийн газарт бүртгүүлээгүй тул энэ нь хүчин төгөлдөр бус хэлцэл байна (Иргэний хууль 56.1.1).
- Гэрээг байгуулсан гэж үзэх боломжтой ч нэхэмжлэгч түрээсийн төлбөр болон алдангийн хэмжээг нотлох бичгийн баримт, мэдэгдэл хүргүүлсэн нотлох баримт бүрдүүлж чадаагүй тул шаардлага үндэслэлгүй байна.
- Түрээсийн өрөө хүлээлцэх акт үйлдсэнээр гэрээний харилцаа тогтоогдсон тул гэрээний үүрэгтэй холбоотой шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан (Иргэний хууль 75.2.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгө түрээслэх гэрээг хуульд заасан журмын дагуу бүртгүүлээгүй тохиолдолд хүчин төгөлдөр бус байна (Иргэний хууль 318.4).
- Хүсэл зоригийн илэрхийлэл нь нөгөө тал хүлээн авснаар хэлцэл хүчин төгөлдөр болно (Иргэний хууль 40.1).
- Гэрээний үүрэгтэй холбоотой шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа гурван жил байдаг тул тухайн хугацаа өнгөрсөн тохиолдолд нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгоно (Иргэний хууль 75.2.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух