Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх тогтоолгох маргаан. Нэхэмжлэгч нь ажиллаж байх хугацаандаа компанийн удирдлагаас орон сууц бэлэглэж, шагнаж урамшуулсан гэж үзэн, тухайн орон сууцыг өмчлөгчөөр тогтоолгож, гэрчилгээ гаргуулахыг шаардсан. Хариуцагч тал нь орон сууцыг бэлэглээгүй гэж мэдээлсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Ажлын сайн гүйцэтгэл болон олон жилийн туршлагаараа шагнаж урамшуулсан тул орон сууцыг өмчлөх эрхтэй, мөн байр авах зорилгоор хариуцагчид татварт төлөх мөнгө болгон ойролцоогоор 10 сая төгрөг хүлээлгэн өгсөн гэж үзэв.
- Хариуцагч: Орон сууцыг бэлэглэсэн гэх үндэслэл байхгүй бөгөөд нэхэмжлэгчийг байр суллаж өгвөл түрээсийн төлбөрт 10 сая төгрөгийг өгнө гэж хэлсэн нь байр бэлэглэсэн гэрээ биш гэж үзэв.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн орон сууцыг өмчлөгчөөр тогтоолгох шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчаас нэхэмжлэгчид ойролцоогоор 10 сая төгрөг гаргуулж өгөхийг шийдвэрлэв.
- Орон сууцыг бэлэглэсэн гэх баримт, гэрээ, нотлох баримт байхгүй тул орон сууцыг өмчлөгчөөр тогтоолгох шаардлагыг хангах үндэслэлгүй байна.
- Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийг байр суллаж өгвөл түрээсийн төлбөрт 10 сая төгрөгийг өгнө гэж хэлсэн нь нотлох баримт болсон тул нэхэмжлэгч нь уг мөнгийг хариуцагчид хүлээлгэн өгсөн гэж үзэв.
- Нэхэмжлэгч нь орон сууцыг түүний эзэмшил, ашиглалтад шилжүүлсэнтэй холбоотой байрын урьдчилгаа төлбөр болгон уг мөнгийг өгсөн тул эд хөрөнгө олж авсан этгээд тухайн хөрөнгийг бүрмөсөн өөрийн болгосон гэж бодсоны улмаас зардал, хохирлоо нөхөн төлүүлэх үүрэгтэй (Иргэний хууль 493.5).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Орон сууц бэлэглэсэн гэх маргаан нь гэрээний санал болон түүнийг хүлээн авснаар байгуулагдсанд тооцогдох баримтгүй бол орон сууцыг өмчлөгчөөр тогтоолгох боломжгүй.
- Хөрөнгө олж авсан этгээд тухайн хөрөнгийг өөрийн болгосон гэж итгэн холбогдох зардал гаргасан бол түүнийг буцаан гаргуулж нөхөн төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 493.5).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух