2025 - Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Банкны зээлийн маргаан — зээлийн гэрээг цуцлах, зээлийн үндсэн төлбөр болон хүүг гаргуулах, барьцаа хөрөнгө болон батлан даагчаас нөхөн төлүүлэх. Зээлдэгч нар нь орон сууцны зээлийн гэрээ байгуулж, үл хөдлөх эд хөрөнгө барьцаалсан боловч зээлийн төлбөрийг хуваарийн дагуу төлж барагдуулаагүй тул банк нэг талын санаачилгаар гэрээг цуцлах, үлдэгдэл өр болон хүүг гаргуулах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгчид гэрээний үүргээ зөрчиж, нэмэлт хугацаа авсан боловч төлбөрөө барагдуулсангүй тул зээлийн гэрээг цуцалж, зээлийн үндсэн төлбөр, хүү болон барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрч байгаа бөгөөд санхүүгийн байдал дээрдэх хүртэл хугацаа авч хэсэгчлэн төлөх хүсэлтэй байна.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх зээлдэгч нарын зээлийн төлбөр төлөх үүрэг биелээгүй тул зээлийн гэрээг цуцлах болон зээлийн үлдэгдэл, хүүг гаргуулах шаардлагыг хүлээн зөвшөөрч, батлан даагч компаниас нөхөн төлүүлэхээр шийдвэрлэв. Хариуцагч компани шүүхэд хариу тайлбар ирүүлээгүй тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 72.3-т заасны дагуу нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөнд тооцож, түүний эзгүйд хянан шийдвэрлэв. Зээлдэгчид үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй тул Иргэний хууль 458.1, 225.1, 226.1-д заасны дагуу гэрээг цуцлах үндэслэлтэй байна. Батлан даагч компани зээлийн гэрээний үүрэг гүйцэтгэгч нарын өмнөөс нөхөх үүрэг хүлээсэн тул Иргэний хууль 458-д заасны дагуу зээлийн төлбөрийг гаргуулах нь зүйтэй. Нэхэмжлэгчийн нотариарын үйлчилгээний хураамж нь гэрээний дагуу гарсан зардалд хамаарахгүй тул Иргэний хууль 227.3-т заасны дагуу хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч гэрээнд заасан төлбөрийн үүргээ хуваарийн дагуу биелүүлээгүй тохиолдолд зээлдэгч болон батлан даагч нар үүрэг гүйцэтгэх үүргээ хүлээсэн хэвээр байна (Иргэний хууль 458.1).
• Хариуцагч шүүхэд хугацаанд тайлбар өгөхгүй бол нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөнд тооцож, түүний эзгүйд хянан шийдвэрлэх үндэстэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 72.3).
• Үүрэг гүйцэтгүүлэгчийн шүүхэд мэдүүлэх эрхээ хэрэгжүүлэхтэй холбоотой гарсан зардлыг гэрээний дагуу гарсан зардалд тооцож болохгүй (Иргэний хууль 227.3).