Дүүргийн Эрүү, Иргэний хэргийн хялбар ажиллагааны анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хураан авсан хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Өмчлөгч талууд төлбөр төлөгчийн өртгийн талаар тохиролцсон гэж үзэн, шинжээч томилсон нь хууль зөрчсөн гэх үндэслэлээр нэхэмжлэл гаргасан. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх байгууллага талууд үнийн санал ирүүлээгүй тул шинжээч томилж, зах зээлийн хандлагын аргаар хөрөнгийг ойролцоогоор 69 сая төгрөгөөр үнэлсэн байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Талууд хөрөнгийн үнэлгээний талаар тохиролцсон байсан тул шинжээч томилсон нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2.2-т нийцэхгүй, мөн шийдвэр гүйцэтгэгч өөрөө үнэлгээ тогтоох хугацааг сахиагүй тул үнэлгээг хүчингүй болгоно гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Талууд үнийн санал дээр нэгдсэн тохиролцоонд хүрсэн баримт байхгүй тул шинжээч томилж үнэлгээ хийлгэсэн нь хууль ёсны дагуу болсон гэж маргасан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв. Шинжээчийн үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэл байхгүй, учир нь талууд хөрөнгийн үнийн талаар шийдвэр гүйцэтгэх байгууллагад мэдэгдээгүй, тохиролцсон тухай баримт байхгүй байна. Мөн шинжээчийн үнэлгээ нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль болон дуудлага худалдааны зориулалттай үнэлгээ хийх аргачлалын шаардлагад нийцэж байгаа тул үнэлгээг хүчингүй болгох шалтгаангүй байна. Нэхэмжлэгч зах зээлийн үнээс доогуур үнэлсэн гэж үзсэн боловч үүнийг нотлох өөр баримт тогтоогдоогүй тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Талууд хөрөнгийн үнийн талаар шийдвэр гүйцэтгэх байгууллагад албан ёсоор мэдэгдэж, тохиролцсон баримт байхгүй тохиолдолд шинжээч томилон үнэлгээ хийх нь хууль ёсны (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55).
• Хөрөнгийн үнэлгээ нь дуудлага худалдааны зориулалттай бол зах зээлийн хандлагын аргаар хийгдсэн бөгөөд энэ нь үнэлгээ хийх зорилготой нийцэж буй гэж үзнэ (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8).
• Үнэлгээг зах зээлийн үнээс доогуур гэж маргах нь тухайн үйл явцыг нягтлан шалгах өөр баримттай холбогдох ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 75 9).