Үйл явдал
Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хураан авсан үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Төлбөр төлөгч нь өр төлбөрөө төлөөгүйн улмаас түүний өмчлөлийн сууц, газар, үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийг хураан авч, шинжээчээр үнэлгээ хийлгэсэн байна. Нэхэмжлэгч нь шинжээчийн тогтоосон үнэлгээг зах зээлийн үнээс хэт бага буюу бодит үнээс холдуулсан гэж үзэн хүчингүй болгохыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн үнэлгээ зах зээлийн үнээс доогуур, бодит үнэлгээг тусгаагүй тул хүчингүй болгох шаардлагатай гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Талууд үнийн санал дээр тохиролцоогүй тул хуульд заасан журмын дагуу шинжээч томилж үнэлгээ хийлгэсэн бөгөөд үнэлгээ нь хууль зүйн шаардлага хангасан гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв. Шинжээч нь хөрөнгийн үнэлгээг өртгийн хандлага болон зах зээлийн хандлагын аргаар тооцоолсон тул Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8 дугаар зүйлд заасан шаардлага хангасан, учир нь дуудлага худалдааны зориулалтаар хийж буй үнэлгээний журам, аргачлал батлагдаагүй байгаа тул албадан дуудлага худалдаанд оруулах зорилготой нийцүүлэн зах зээлийн хандлагын аргаар үнэлсэн нь зөв юм. Мөн нэхэмжлэгч газрыг зах зээлийн үнээс бага гэж маргасан боловч шинжээч зах зээлийн хандлагын аргаар тооцоолж үнийг тогтоосон тул үнэлгээг зах зээлийн үнээс хэт бага үнэлсэн гэх байдал тогтоогдоогүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шинжээчийн үнэлгээ нь хөрөнгийг худалдан борлуулах зорилготой нийцсэн аргачлал (зах зээлийн хандлагын арга) ашигласан бол тухайн үнэлгээ нь хууль ёсны үндэслэлтэй гэж үзнэ (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8).
- Шинжээчийн ажиллагаа нь хуульд заасан хугацаанд хийгдсэн бөгөөд үнэлгээг зах зээлийн үнээс хэт бага гэх гомдол нь бусад баримтаар нотолгдохгүй байгаа тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух