Дүүргийн Эрүү, Иргэний хэргийн хялбар ажиллагааны анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны үйл явц дахь хөрөнгө үнэлгээний маргаан. Шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрийг биелүүлэх зорилгоор үл хөдлөх хөрөнгийг битүүмжилж, талуудад үнийн санал ирүүлэхэд тохиролцоо хийгдэж чадаагүй тул шинжээч томилж, хөрөнгийг зах зээлийн үнээс доогуур үнэлсэн гэх үндэслэлээр үнэлгээг хүчингүй болгох нэхэмжлэл гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Битүүмжилсэн үл хөдлөх хөрөнгийг шинжээчийн дүгнэлтээр тогтоосон үнэлгээ нь зах зээлийн бодит үнээс хэт доогуур байгаа тул үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуулийн дагуу явагдаж, талууд үнийн санал дээрээ харилцан тохиролцоогүй тул шинжээч томилсон нь үндэслэлтэй, үнэлгээг доогуур үнэлсэн гэх үндэслэл нотлогдоогүй гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв. Учир нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад төлбөр төлөгчөөс үнийн санал авч, харилцан тохиролцоо хийх ажиллагааг явуулсан боловч талууд тохиролцоо хийж чадаагүй тул шинжээч томилж үнэлгээ хийлгэсэн нь хууль ёсны дараалалтай байсан. Нэхэмжлэгч үнэлгээг зах зээлийн үнээс доогуур гэж маргасан боловч үүнийг нотлох баримт ирүүлж чадаагүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэл нотлогдоогүй гэж үзэв (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад талууд үнийн санал дээр харилцан тохиролцоо хийж чадаагүй тохиолдолд шинжээч томилж үнэлгээ хийлгэх нь хууль ёсны дараалал юм (Шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.1, 36.1).
• Хөрөнгийн үнэлгээг зах зээлийн үнээс доогуур гэж маргаж буй тал нь үүнийг баримтаар нотлох үүрэгтэй тул нотлох баримт ирүүлээгүй бол маргаан үндэслэлгүй гэж үзнэ (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2).
• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хөрөнгийг битүүмжилж, мэдэгдэл хүргүүлж, үнийн санал авах үйлдэл нь хууль ёсны дарааллын дагуу хийгдсэн бол түүнийг хүчингүй болгох үндэслэл хангалтгүй (Шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).