Дүүргийн Эрүү, Иргэний хэргийн хялбар ажиллагааны анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай маргаан — эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох. Өмчлөгч компани зээлийн гэрээний үүргийг гүйцэтгүүлэх зорилгоор шүүхийн шийдвэрийн дагуу албадан худалдан борлуулах ажиллагаа явуулж, тухайн газрын үнэлгээг тогтоосон байна. Нэхэмжлэгч нь үнэлгээг зах зээлийн үнэ бодит бус, газрын талбайн хэмжээг бууруулсан, үнэлгээчин хараат бус бус гэх үндэслэлээр үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлага гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Үнэлгээ гаргах журмыг баримтлаагүй, ижил төстэй хөрөнгөтэй харьцуулаагүй, газрын талбайн хэмжээг бууруулж үнэ цэнийг бууруулсан, үнэлгээчин хараат бус ажилласан гэж үзэн үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч: Шүүхийн шийдвэрт заасан 5500 м.кв талбайг битүүмжилж, тэр хэмжээгээр үнэлгээ гаргасан тул шаардлага үндэслэлгүй гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан.

• Нэхэмжлэгч зах зээлийн үнэлгээний талаарх нотлох баримтыг ирүүлж, шаардлагаа нотлох үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэлийн үндэслэл нотлогдоогүй гэж үзсэн (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад 5500 м.кв талбайг битүүмжилж, тэр хэсгийг үнэлсэн тул газрын талбайн хэмжээг бууруулсан гэх гомдол үндэслэлгүй, учир нь шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа нь шүүхийн шийдвэрт заасан хэмжээгээр явагдаж байгаа тул (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль).
• Шинжээчийг томилохдоо холбогдох хуульд заасан хугацааг тогтоосон тул үнэлгээчин хараат бус бус ажилласан гэх үндэслэл хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй (Шүүх шинжилгээний тухай хууль 10.5).
• Нэхэмжлэгч хэрэг хэлэлцэх үе шанд шинээр нотлох баримт шаардсан боловч тухайн баримтыг өөрөө гаргаж өгөх, цуглуулах үүрэг нь нэхэмжлэгч талд тул шүүх хуралдааныг хойшлуулах үндэслэлгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 38.9, 75.2.2).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нэхэмжлэгч өөрийн шаардлагын үндэслэл болох нотлох баримтыг шүүх хуралдааны явцад өөрөө гаргаж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 75.2.2).
• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа нь шүүхийн шийдвэрт заасан хөрөнгийн хэмжээ, зориулалтын хүрээнд явагдаж байгаа бол үнэлгээний хэмжээг тухайн хэсгээр нь тогтоох нь зөв (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль).
• Шинжээчийг томилохдоо хуульд заасан жишиг хугацааг тогтоож, түүнд багтаан ажиллуулсан нь хараат бус байх зарчмыг зөрчсөн гэж үзэх үндэслэлгүй (Шүүх шинжилгээний тухай хууль 10.5).