Тогтоол №176638

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн нь орон сууц худалдан авахаар гэрээ байгуулсан боловч гүйцэтгэгч тал барьсан орон сууцыг хугацаандаа ашиглалтад оруулаагүй тул төлсөн мөнгөө буцаан шаардсан. АНХАН ШАТ: Иргэний хуулийн холбогдох зүйл заалтыг үндэслэн шүүх иргэний талд шийдвэр гаргаж, гүйцэтгэгч тал төлсөн мөнгийг буцаан төлөх, мөн хохирлыг барагдуулах үүрэгтэй болохыг тогтоосон. ҮНДЭСЛЭЛ: Хяналтын шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гэрээний үүргээ биелүүлээгүйгээс үүссэн хохирлыг барагдуулах нь хуулийн үндэслэлтэй гэж үзсэн.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн нь орон сууц худалдан авахаар гэрээ байгуулсан боловч гүйцэтгэгч тал гэрээнд заасан хугацаанд орон сууцыг ашиглалтад оруулаагүй тул иргэн нь гэрээг цуцлан, төлсөн төлбөр болон учруулсан хохирлыг гаргуулахаар шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан. АНХАН ШАТ: Иргэний хэргийн шүүх нь нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, гүйцэтгэгчээс төлсөн төлбөрийг буцаан олгох, мөн гэрээг зөрчсөний улмаас учирсан хохирлыг барагдуулахыг даалгасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Хяналтын шатны шүүх нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гүйцэтгэгч нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй нь Иргэний хуулийн холбогдох зүйл заалтуудыг зөрчсөн болохыг тогтоов. Гэрээний дагуу төлсөн төлбөрийг буцаан олгох, учирсан хохирлыг нөхөн төлөх нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэлтэй гэж үзсэн.

### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай байгуулсан гэрээгээ гүйцэтгэлээс буцаан авах хүсэлт гаргаж, хариуцагч нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй гэж үзэн нэхэмжлэл гаргасан. - **Нэхэмжлэгч**: Нэхэмжлэгч нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй хариуцагчид холбогдуулан хохирол нэхэмжилсэн. - **Хариуцагч**: Хариуцагч нь нэхэмжлэгчтэй байгуулсан гэрээний үүргээ хангалттай биелүүлсэн гэж үзэн хариуцлагаас чөлөөлөгдөхийг хүссэн. ### 📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД - Нэхэмжлэгч, хариуцагч хоёр хооронд байгуулсан гэрээний дагуу хариуцагч нь тодорхой ажил гүйцэтгэх үүрэг хүлээсэн. - Хариуцагч нь гэрээний үүргээ бүрэн биелүүлээгүй, харин нэхэмжлэгч нь хохирол учирсан гэж үзэж байна. - Хариуцагч нь гүйцэтгэлээ хангалттай хийсэн, харин нэхэмжлэгч нь хохиролгүй гэж хамгаалалт гаргасан. ### 🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР - **Өдөр**: 2021-07-19, **Дугаар**: 183/ШШ2021/01559 Хариуцагч нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй гэж үзэн, нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцлагын хэмжээг тогтоосон. ### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Шүүх нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй хариуцлагыг хариуцлагын хуулийн дагуу тогтоосон. - Нэхэмжлэгчийн хохиролыг тооцож, хариуцлагын хэмжээг тодорхойлсон. - Хариуцлагын хуулийн үндсэн зарчмыг баримтлан шийдвэр гаргасан.