Тогтоол №173508

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Д.Д нь хариуцагч И Т Г ХХК-тай орон сууц, үйлчилгээний талбай захиалан бариулах гэрээ байгуулж, төлбөр төлсөн боловч барилгын ажил хугацаандаа дуусаагүй тул төлсөн мөнгө болон алданги шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: Төлсөн 94,702,230 төгрөг болон 40,674,604.78 төгрөгийн алданги, нийт 136,376,837.78 төгрөгийг И Т Г ХХК-иас гаргуулах.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгч 80,664,630 төгрөг төлснийг хүлээн зөвшөөрч, үлдсэн төлбөр болон алдангийг төлөхөөс татгалзсан.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Талууд 2021 оны 03 дугаар сарын 04-ний өдрийн 01 дүгээр, 2021 оны 06 дугаар сарын 14-ний өдрийн 25 дугаартай орон сууц захиалан бариулах гэрээ, 2022 оны 04 дүгээр сарын 08-ны өдрийн 06 дугаартай үйлчилгээний талбай захиалан бариулах гэрээг тус тус байгуулсан.
• Нэхэмжлэгч Д.Д нь дээрх гэрээнүүдийн дагуу нийт 80,664,630 төгрөгийг хариуцагчид шилжүүлсэн.
• Гэрээнд орон сууцыг 2022 оны 2 дугаар улиралд ашиглалтад оруулах, хугацаа хэтэрвэл алданги төлөхөөр тусгагдсан.
• Талууд гэрээний хугацааг 2025 оны 01 дүгээр улирал болгон, 1мкв талбайн үнийг 1,200,000 төгрөгөөс 2,800,000 төгрөг болгон өөрчлөхөөр тохиролцсон.
• Хариуцагч барилгын ажил 85 хувийн гүйцэтгэлтэй байгаа бөгөөд COVID-19 цар тахлын улмаас барилгын ажил зогссон гэж тайлбарласан.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: [2024-03-04], Дугаар: [210/МА2024/00466]
• Хариуцагч И Т Г ХХК-иас 80,664,630 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч Д.Д-д олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 54,712,207 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 834,834 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагчаас 561,273 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 343.1-д заасан ажил гүйцэтгэх гэрээний харилцаа үүссэн.
• Нэхэмжлэгчийн төлсөн 80,664,630 төгрөгийг хариуцагч хүлээн зөвшөөрч, тус мөнгийг буцаан төлөх үүрэгтэй.
• Талууд гэрээний хугацааг 2025 оны 01 дүгээр улирал болгон өөрчилсөн тул гэрээний хугацаа дуусаагүй байгаа учир Иргэний хуулийн 232.6-д заасан алданги шаардах эрхгүй.
• Нэхэмжлэгч гэрээний дагуу урьдчилгаа төлбөрөө хугацаандаа төлөөгүй байсан ч хариуцагч мөнгийг хүлээн авч байсан тул гэрээг хүчингүйд тооцох үндэслэлгүй.