Тогтоол №173297

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай орон сууц захиалан бариулах гэрээ байгуулан, орон сууцны үнийг бүрэн төлсөн боловч барилгын ажил зогссон тул гэрээг цуцалж, төлсөн мөнгө болон алданги/хохирол шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: Орон сууцны үнэд төлсөн 60,108,000 төгрөг болон алданги/хохирол 13,824,840 төгрөг, нийт 73,932,840 төгрөгийг гаргуулах.
• Хариуцагч: Орон сууцны үнэд төлсөн 60,108,000 төгрөгийг буцаан төлөхийг зөвшөөрсөн боловч алданги шаардах үндэслэлгүй гэж маргасан.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• 2023 оны 3 дугаар сарын 30-ны өдрийн Орон сууц захиалан бариулах гэрээгээр нэхэмжлэгч нь хариуцагчид 60,108,000 төгрөгийг төлсөн.
• Хариуцагч нь гэрээний дагуу орон сууцыг ашиглалтад оруулаагүй бөгөөд барилгын ажил зогссон.
• Нэхэмжлэгч гэрээг нэг талын санаачилгаар цуцалсан.
• Хариуцагч нь хөнгөлөлттэй үнээр худалдан авсан захиалагч алданги шаардах эрхгүй гэж маргасан.
• Нэхэмжлэгч орон сууцны төлбөрт зориулж зээл авсан бөгөөд зээлийн хүү төлж хохирсон.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2024-06-18, Дугаар: 210/МА2025/00XXX
• Хариуцагч И******* ХХК-иас 62,451,242 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгч Ц.З-т олгож, нэхэмжлэлийн үлдэх 11,481,598 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон. Улсын тэмдэгтийн хураамжид нэхэмжлэгчийн төлсөн 527,620 төгрөгийг төсвийн орлогод үлдээж, хариуцагчаас 470,206 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 243.1-д заасан худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулагдсан.
• Хариуцагч нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тул Иргэний хуулийн 225.1-д заасны дагуу гэрээг цуцалсан нь үндэслэлтэй.
• Гэрээний үнэд төлсөн 60,108,000 төгрөгийг буцаан гаргуулах нь хууль зүйн үндэслэлтэй.
• Нэхэмжлэгч гэрээнээс татгалзсан тохиолдолд Иргэний хуулийн 227.1-д заасны дагуу учирсан хохирлыг шаардах эрхтэй.
• Нэхэмжлэгчийн орон сууцны төлбөрт зориулж авсан зээлийн хүүнд төлсөн 2,343,242 төгрөгийг хохиролд тооцох үндэслэлтэй.
• Нэхэмжлэгчийн шаардсан алданги нь гэрээнээс татгалзсан нөхцөлд үндэслэлгүй.
• Нэхэмжлэгчийн зээл авсан гэх бусад баримтууд нотлогдоогүй.**