📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Д.Дөлгөөн нь "Гранд гарден" ХХК-тай 2021 оны 7-р сарын 20-ны өдрийн орон сууц захиалгын гэрээг байгуулж, 75 м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууц захиалсан. Гэвч гэрээнд заасан хугацаанд орон сууц ашиглалтад ороогүй бөгөөд талбайн хэмжээ дутуу байсан тул нэхэмжлэгч алданги болон талбайн зөрүүгийн төлбөр шаардсан. Хариуцагч нь төлбөрөө хугацаандаа төлөөгүй тул сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: Д.Дөлгөөн нь орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгох, гэрээний алданги 93,750,000 төгрөг, талбайн зөрүү 5,050,000 төгрөг, болон орон сууц хөлсөлсөн хохирол 20,550,000 төгрөг гаргуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: "Гранд гарден" ХХК нь нэхэмжлэгчээс гэрээний алданги 46,875,000 төгрөг гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- Нэхэмжлэгч Д.Дөлгөөн "Гранд гарден" ХХК-тай 2021 оны 7-р сарын 20-ны өдөр 3/XXXX тоот орон сууц захиалгын гэрээ байгуулсан.
- Гэрээний дагуу 75 м.кв орон сууцыг 187,500,000 төгрөгөөр захиалж, 93,750,000 төгрөгийн урьдчилгаа төлсөн.
- Гэрээгээр орон сууцыг 2022 оны 7-р сарын 30-ны дотор ашиглалтад оруулахаар тохиролцсон боловч хугацаа хэтэрсэн.
- Шинжээчийн дүгнэлтээр орон сууцны талбай 72.98 м.кв буюу 2.02 м.кв дутуу баригдсан.
- Хариуцагч "Гранд гарден" ХХК нь 2024 оны 1-р сарын 1-ний өдөр барилгыг ашиглалтад оруулсан.
- Талууд шүүхэд эвлэрлийн гэрээ ирүүлсэн.
🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2025-01-07, Дугаар: 3XXXX/ШШ2025/00XXXXXX2
- Зохигчдын эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамж 888,400 төгрөг, хариуцагчийн улсын тэмдэгтийн хураамж 392,325 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, төрийн сангаас нэхэмжлэгчид 377,350 төгрөг, хариуцагчид 196,162.5 төгрөг олгохоор шийдвэрлэсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 74.1-д зааснаар зохигчид эвлэрлийн гэрээ байгуулж, нэхэмжлэлийн шаардлага болон сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагаасаа татгалзсан.
- Эвлэрлийн гэрээгээр "Гранд гарден" ХХК нь Д.Дөлгөөнийг орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгох шаардлагыг хүлээн зөвшөөрч, орон сууцыг 2024 оны 12-р сарын 16-ны дотор хүлээлгэн өгөхөөр болсон.
- Алдангийн шаардлагын оронд "Гранд гарден" ХХК нь 16 м.кв талбай бүхий дулаан зогсоолыг Д.Дөлгөөнд шилжүүлэн өгөхөөр тохиролцсон.
- Талбайн зөрүүгийн төлбөр болон орон сууц хөлсөлсөн хохирол нэхэмжлэлийн шаардлагаасаа Д.Дөлгөөн татгалзсан.
- Хариуцагч "Гранд гарден" ХХК нь сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагаасаа бүхэлд нь татгалзсан.
- Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 74.5-д зааснаар эвлэрсэн тохиолдолд улсын тэмдэгтийн хураамжийн 50%-ийг буцаан олгодог.
- Зохигчид энэхүү захирамжид давж заалдах, хяналтын журмаар гомдол гаргахгүй, тухайн асуудлаар анхан шатны шүүхэд дахин нэхэмжлэл гаргахгүй болохыг дурдсан.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух