📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч С.Чинэгэр нь 2021 онд хариуцагч ******* ******* ХХК-иас орон сууц худалдан авахаар гэрээ байгуулж, төлбөрийг 100 хувь төлсөн боловч хариуцагч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй, орон сууцыг хугацаанд нь хүлээлгэн өгөөгүй.
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгох, өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг даалгах, учирсан хохирол болох 27,000,000 төгрөг, алданги 5,286,842 төгрөг нийт 32,286,842 төгрөгийг гаргуулах.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг зөвшөөрөхгүй байсан боловч эвлэрлийн гэрээ байгуулсан.
📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- 2021 оны 3 дугаар сарын 15-ны өдөр Орон сууц захиалгын гэрээ байгуулсан.
- Нэхэмжлэгч орон сууцны үнийг 100 хувь төлсөн (56,243,000 төгрөг).
- Хариуцагч орон сууцыг 2022 оны 4 дүгээр сарын 01-ний дотор хүлээлгэн өгөх үүрэгтэй байсан ч биелүүлээгүй.
- Хариуцагч 2023 оны 3 дугаар сарын 15-ны өдөр орон сууцны үнийг нэмэгдүүлэх санал хүргүүлсэн.
- Нэхэмжлэгч үнийн нэмэгдлийг хүлээн зөвшөөрөөгүй.
- Нэхэмжлэгч орон сууцны төлбөрт зориулж авсан зээлийн хүүнд 27,000,000 төгрөгийн хохирол амссан.
- Гэрээний 4.2-т заасан алданги 5,286,842 төгрөг тооцогдсон.
- Зохигч талууд эвлэрлийн гэрээ байгуулсан.
🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2025-07-25, Дугаар: 191/ШШ2025/06262 Зохигч талуудын эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон. Нэхэмжлэгч С.Чинэгэрийн нэхэмжлэлийн шаардлага болох 32,286,842 төгрөг гаргуулахыг татгалзсан. Хариуцагч ******* ******* ХХК нь 40 тоот орон сууцны оронд өөр орон сууц (А блок, 2 давхарт, 203 тоот, 53.53 м.кв, 62,243,000 төгрөг) шилжүүлэн өгөхөөр, үнийн зөрүү 5,500,000 төгрөгийг нэхэмжлэгч 2026 оны 2 дугаар улиралд багтаан төлөхөөр тогтоосон. Улсын тэмдэгтийн хураамжийг нэхэмжлэгч хариуцахаар шийдвэрлэсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 74.2, 74.6-д заасны дагуу зохигч талууд эвлэрэн хэлэлцсэн нь хуульд харшлаагүй, гуравдагч этгээдийн хуулиар хамгаалагдсан ашиг сонирхлыг хөндөөгүй тул эвлэрлийг баталсан.
- Эвлэрлийн гэрээгээр нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн шаардлагаасаа татгалзаж, хариуцагч орон сууцны оронд өөр орон сууц шилжүүлж, үнийн зөрүүг нэхэмжлэгч төлөхөөр тохиролцсон.
- Хэргийг хялбаршуулсан журмаар шийдвэрлэсэн тул улсын тэмдэгтийн хураамжийг нэхэмжлэгч хариуцахаар талууд тохиролцсон нь үндэслэлтэй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух