Тогтоол №191723

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Орон сууц захиалан бариулах гэрээний дагуу орон сууц болон автомашины зогсоолын өмчлөгчөөр тогтоолгох тухай маргаан. Талууд үнийн зөрүүг төлж, өмчлөх эрхийг шилжүүлэхээр харилцан тохиролцож эвлэрсэн.
• Нэхэмжлэгч: Орон сууц захиалагч иргэн.
• Хариуцагч: "Төгс прогресс" ХХК.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• 2020-09-22-ны өдрийн орон сууц захиалан бариулах гэрээгээр анх 65,000,000 төгрөг төлөхөөр тохиролцсон.
• Орон сууцны 1 мкв талбайн үнийг 2,209,000 төгрөг буюу нийт 107,070,230 төгрөг болгон нэмэгдүүлж, нэхэмжлэгч зөрүү 42,070,230 төгрөгийг 2025-05-16-ны дотор төлөхөөр хүлээн зөвшөөрсөн.
• Хариуцагч нь төлбөр бүрэн төлөгдсөн даруйд орон сууцыг эзэмшилд шилжүүлж, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гаргуулахад шаардлагатай баримт бичгийг хүлээлгэн өгөхөөр хамгаалалт гаргасан.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЕР

• Өдөр: 2025-05-22, Дугаар: 192/ШШ2025/04409
• Зохигчдын эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгов. Хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэл болон гуравдагч этгээдийн бие даасан шаардлагыг тус тус хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 106.1-д зааснаар талууд эвлэрэх эрхтэй бөгөөд уг эвлэрэл нь хуульд нийцсэн, бусдын эрхийг хөндөөгүй байна.
• Нэхэмжлэгч үнийн зөрүү төлбөрийг төлөх, хариуцагч орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэхээр харилцан тохиролцсон нь Иргэний хуулийн гэрээний эрх чөлөөний зарчимд нийцсэн.
• Шүүгчийн захирамжийг хариуцагч сайн дураар биелүүлээгүй бол Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 75.6-д зааснаар албадан гүйцэтгэнэ.
• Улсын тэмдэгтийн хураамжийг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 106.6 болон 59.1-д заасны дагуу хуваарилан шийдвэрлэсэн.