Тогтоол №191723·Иргэн · Анхан шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Орон сууц захиалан бариулах гэрээний дагуу орон сууц болон автомашины зогсоолын өмчлөгчөөр тогтоолгох тухай маргаан. Талууд үнийн зөрүүг төлж, өмчлөх эрхийг шилжүүлэхээр харилцан тохиролцож эвлэрсэн.
- **Нэхэмжлэгч**: Орон сууц захиалагч иргэн.
- **Хариуцагч**: "Төгс прогресс" ХХК.
### 📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- 2020-09-22-ны өдрийн орон сууц захиалан бариулах гэрээгээр анх 65,000,000 төгрөг төлөхөөр тохиролцсон.
- Орон сууцны 1 мкв талбайн үнийг 2,209,000 төгрөг буюу нийт 107,070,230 төгрөг болгон нэмэгдүүлж, нэхэмжлэгч зөрүү 42,070,230 төгрөгийг 2025-05-16-ны дотор төлөхөөр хүлээн зөвшөөрсөн.
- Хариуцагч нь төлбөр бүрэн төлөгдсөн даруйд орон сууцыг эзэмшилд шилжүүлж, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гаргуулахад шаардлагатай баримт бичгийг хүлээлгэн өгөхөөр хамгаалалт гаргасан.
### 🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЕР
- **Өдөр**: 2025-05-22, **Дугаар**: 192/ШШ2025/04409
- Зохигчдын эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгов. Хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэл болон гуравдагч этгээдийн бие даасан шаардлагыг тус тус хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 106.1-д зааснаар талууд эвлэрэх эрхтэй бөгөөд уг эвлэрэл нь хуульд нийцсэн, бусдын эрхийг хөндөөгүй байна.
- Нэхэмжлэгч үнийн зөрүү төлбөрийг төлөх, хариуцагч орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэхээр харилцан тохиролцсон нь Иргэний хуулийн гэрээний эрх чөлөөний зарчимд нийцсэн.
- Шүүгчийн захирамжийг хариуцагч сайн дураар биелүүлээгүй бол Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 75.6-д зааснаар албадан гүйцэтгэнэ.
- Улсын тэмдэгтийн хураамжийг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 106.6 болон 59.1-д заасны дагуу хуваарилан шийдвэрлэсэн.
ХуульTech