Орхон аймаг дахь сум дундын анхан шатны шүүх /Иргэний хэрэг/ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Гэм хор учруулснаас гаргуулсан эд хөрөнгийн хохирол — орон сууцны байрны хана нурааж, засвар хийсний улмаас хөрш айлын хана, тааз цуурсан, обой цаас сэвтсэн гэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь хажуугийн айлууд засвар хийх явцдаа даацын бус хана болон дотор ханануудыг буулгаснаас болж өөрийн оршин сууж буй өрөөнүүдийн бүтэц гэмтсэн гэж үзэн, засварын зардал болон хохирлыг гаргуулж авахыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нар орон сууцны дотоод төлөвлөлтийг өөрчилж, хана нураасан тул өрөөнүүдийн хана, тааз цуурч, обой цаас язарсан тул хохирлыг нөхөх ёстой.
• Хариуцагч: Засвар хийхдээ даацын хана нураагүй, харин дотор хана буулгасан бөгөөд нэхэмжлэгчийн айлд гарсан эвдрэл нь барилгын ерөнхий хэв гажилт болон бусад айлын засварын нөлөөгөөр үүссэн тул хариуцлага хүлээхгүй.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав. Шинжээчийн дүгнэлтээр хариуцагч нар орон сууцны дотор төлөвлөлтийг өөрчилж, хана буулгасан нь Барилгын тухай хууль 46.4 болон Орон сууцны тухай хууль 15.1-ийг зөрчсөн байна. Гэвч нэхэмжлэгчийн айлын хана цуурсан, хагарсан, суулт өгсөн нь хариуцагч нарын хана буулгасан үйлдэлтэй шалтгаант холбоотой биш, учир нь тухайн барилга нь онцгой хийцтэй барилга бөгөөд дээд болон хажуугийн давхаргын айлуудын хана нийтээрээ хөдөлгөөнд орсноос болж хэв гажилт үүссэн гэж шинжээч тогтоосон тул хариуцагч нарт гэм буруу байгаа нь тогтоогдохгүй. Иймд гэм хор учруулсан үйлдлийн шалтгаан, үр дагавар хоорондын холбоо тогтоогдоогүй тул Иргэний хууль 497.1, 510.1-д үндэслэн хохирлыг нөхөх үндэслэлгүй гэж үзэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэм хор учруулсан гэм буруу болон хохирол, түүний шалтгаан, үр дагавар хоорондын шууд холбоо тогтоогдохгүй бол хохирлыг нөхөх үүрэг үүсэхгүй (Иргэний хууль 497.1, 510.1).
• Орон сууцны дотоод төлөвлөлтийг өөрчлөх, хана буулгах үйлдэл нь барилгын зохион байгуулалт, бүтцийн аюулгүй байдлын хууль тогтоомжийг зөрчсөн байж болох ч, уг үйлдэл нь хөрш айлын эвдрэлд шууд нөлөөлсөн гэж үзэх баримт байхгүй бол гэм буруутай гэж үзэхгүй.
• Барилгын ерөнхий хэв гажилт, бүтцийн хөдөлгөөний улмаас үүссэн эвдрэлийг тухайн үед гарсан тодорхой засварын үйлдэлтэй шууд холбож үзэх боломжгүй (Шинжээчийн дүгнэлтэд үндэслэн).