Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Худалдах-худалдан авах болон зээлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцох маргаан. Нэхэмжлэгч компани нь хариуцагчтай байгуулсан зээлийн гэрээ болон үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаалах зорилготой худалдах-худалдан авах гэрээ нь хоёр гэрээг халхавчилсан, хууль бус хэлцэл болсон гэж үзэн, эдгээр гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгохыг шаардсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлийн хүүгийн хэмжээ өндөр байгаа болон гэрээний дотоод хүсэл зориг, гадагш илэрхийлсэн хүсэл зориг хоёр нийцэгүй тул гэрээг халхавчилсан, хууль зөрчсөн хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзэж байна.
• Хариуцагч: Гэрээний агуулга нь талуудын хүсэл зоригт нийцсэн, хуульд заасан хэлбэрээр бичгээр хийгдсэн тул гэрээг хууль зөрчсөн гэж үзэх үндэслэлгүй гэж тайлбарласан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.

• Гэрээний агуулга, хүсэл зориг нь гэрээний нэр төрлөөс хамааралгүйгээр тухайн гэрээний мөн чанарыг тодорхойлох боломжтой тул гэрээг халхавчилсан гэж үзэх үндэслэл тогтоогдохгүй байна (Иргэний хууль 198.1).
• Зээлийн хүүгийн хэмжээ өндөр байгаа нь зээлийн гэрээг субъектив шинж чанараар хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болгох үндэслэл болохгүй тул гэрээг халхавчилсан гэж үзэх үндэслэлгүй байна.
• Гэрээг хийх хүсэл зориг, эрмэлзэлгүй зөвхөн хэлцлийн гадаад илэрхийллийг бий болгох зорилгоор хийсэн хэлцэл нь субъектив шинж чанараар хүчин төгөлдөр бус байх боловч тус хэрэгт ийм үйл явдал тогтоогдоогүй тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох үндэслэлгүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээний нэр төрлөөс хамааралгүй, гэрээний агуулга болон талуудын хүсэл зоригийг тодорхойлох нь гэрээг тайлбарлах үндсэн зарчим юм (Иргэний хууль 198.1).
• Гэрээг халхавчилсан гэж үзэх тодорхой үйл явдал, тухайн хэлцлийг хийх хүсэл зориггүйг илтлэх баримт байхгүй тохиолдолд хэлцэл субъектив шинж чанараар хүчин төгөлдөр бус байхгүй (Иргэний хууль 56.1.2, 56.1.3, 56.1.4).
• Гэрээний талууд хуульд өөрөөр заагаагүй бол хүү тогтоох эрхтэй тул хүүгийн хэмжээгээр гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох боломжгүй (Иргэний хууль 282.3).