Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшигчийн эрх зөрчсөн, хөрш залгаа газрыг хууль бусаар эзэмшиж, хашаа барьсан асуудал. Нэхэмжлэгч эзэмшиж буй газар дээрээ хариуцагч тал блокон хашаа барьж, газрыг ашиглан эзэмшил газар руугаа нэвтэрч, эзэмшигчийн эрхэд халдуур ажилласан баримт тогтоогдсон.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газар дээр хууль бусаар нэвтэрч, блокон хашаа барьсан тул газрыг албадан чөлөөлж, хашааг буулгахыг шаардаж байна.
• Хариуцагч: Тухайн газрыг түрээслэн үйл ажиллагаа явуулдаг боловч хашааг өөрсдөө бариагүй, эзэмшигчийн эрхэд халдаагүй гэж үзэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, газрыг чөлөөлж, хашааг буулгахыг даалгаж шийдвэрлэв. Хариуцагч тал нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газар дээр хашаа барьж, ашиглаж байгаа үйл баримт, газрын байгууллагын албан бичгүүдээр нотлогдсон тул нэхэмжлэгчийн шаардлага үндэслэлтэй байна. Хариуцагч тал шүүх хуралдаанд ирж, тайлбараа өгөөгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөнд тооцох үндэслэл бүрдсэн (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 116.2). Нэхэмжлэгч өмчлөх эрх нь ямар нэг байдлаар зөрчигдсөн тул зөрчлийг арилгуулах, эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болж буй үйлдлийг зогсоохыг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.2).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Өмчлөгч өмчлөх эрх нь ямар нэг байдлаар зөрчигдсөн тохиолдолд уг зөрчлийг арилгуулах, эсхүл өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болж буй үйлдлийг зогсоохыг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.2).
• Хөрш залгаа эд хөрөнгийн нэг талын өмчлөгч нь өөрийн эд хөрөнгөө ашиглахад саад болохооргүй нөгөө талын зайлшгүй шаардлагатай нөлөөллийг хориглон хязгаарлах эрхтэй (Иргэний хууль 135.1).
• Хариуцагч тал шүүх хуралдаанд хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр ирж, тайлбараа өгөөгүй бол нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөнд тооцох үндэслэл болно (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 116.2).