Үйл явдал
Худалдах, худалдан авах гэрээ — гэрээний үүргээ биелүүлээгүй шалтгаанаар гэрээнээс татгалзах, хохирол барагдуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай орон сууц худалдах гэрээ байгуулж, ипотекийн зээлээр төлбөрийн тодорхой хэсгийг шилжүүлсэн боловч хариуцагч үлдэгдэл төлбөр болон тавилга эд хогшлын төлбөрийг төлөөгүй гэж үзэн гэрээг цуцлах, хохирол барагдуулах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч гэрээний үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй, урьдчилгаа төлбөрийн тодорхой хэсгийг бодитоор төлөөгүй тул гэрээнээс татгалзаж, орон сууцыг буцаан шилжүүлэх болон татвар, нотариатын зардал зэрэг ойролцоогоор 5 сая төгрөгийн хохирол барагдуулах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Гэрээний дагуу нийт төлбөрийн ихэнх хэсгийг төлсөн бөгөөд нэхэмжлэгчийн зүгээс гэрээг цуцлах үндэслэлгүй гэсэн байр суурьтай.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан.
- Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийг гэрээний үүргээ зөрчсөн гэж үзэн гэрээнээс татгалзсан боловч хариуцагчид үүргээ биелүүлээгүй тухай мэдэгдэл өгсөн, нэмэлт хугацаа тогтоосон талаарх баримт байхгүй тул гэрээг цуцлах боломжгүй, учир нь үүргээ ялимгүй зөрчсөн болохыг нотлох баримт дутагдаж байна (Иргэний хууль 225.4.1).
- Нэхэмжлэгч нь гэрээнээс татгалзсантай холбогдон учирсан хохирлыг барагдуулах шаардлага гаргасан боловч хохирол учирсан болон зардал гарсан талаарх баримтыг ирүүлээгүй тул хохирлыг барагдуулах үндэслэлгүй (Иргэний хууль 227.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний үүргээ ялимгүй зөрчсөн болохыг нотлох баримт, мөн нөгөө талд үүргээ биелүүлэх нэмэлт хугацаа тогтоосон тухай мэдэгдэл байхгүй бол гэрээг цуцлах/татгалзах боломжгүй (Иргэний хууль 225.4.1).
- Гэрээнээс татгалзсантай холбогдон учирсан хохирлыг барагдуулахын тулд хохирол болон зардал гарсан бодит баримтыг нотлох ёстой (Иргэний хууль 227.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух