Дархан-Уул аймаг дахь сум дундын анхан шатны шүүх /Иргэний хэрэг/ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Зээлийн маргаан — зээлийн гэрээний үүргийг зөрчсөн, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаагаар борлуулах тухай. Зээлдэгч нар нь банк бус санхүүгийн байгууллагатай байгуулсан зээлийн гэрээний дагуу төлбөрийг хугацаанд нь төлөхгүй, төлбөрийн график дараа дараа зөрчиж ирсэн тул нэхэмжлэгч байгууллага нь зээл болон нэмэгдүүлсэн хүүгийн үлдэгдэл гаргуулах, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаагаар борлуулах шаардлага гаргасан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нар нь гэрээний үүргийг удаа дараа зөрчсөн тул зээлийн үндсэн мөнгөн дүн болон хүүгийн үлдэгдэл гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаагаар борлуулж, үүргийг гүйцэтгэх тухай.
• Хариуцагч: Ковидын нөлөөллөөс үүдэлтэй бизнесийн үйл ажиллагаа зогссон тул төлбөр төлөх боломжгүй болсон тул нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгох тухай.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагыг хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаагаар борлуулах тухай шийдвэр гаргасан.

• Хариуцагч нар нь зээлийн гэрээний дагуу төлбөрийг хугацаанд нь төлөхгүй, төлбөрийн график дараа дараа зөрчигдсэн тул зээлийн үүргийг гүйцэтгэхгүй байна гэж үзнэ (Иргэний хууль 59.1).
• Зээлдэгч нар нь ипотекийн шаардлагыг хэтрүүлсэн тул үл хөдлөх хөрөнгийг албадан худалдаагаар борлуулах эрхтэй (Иргэний хууль 174.1, 175.1).
• Зээлдэгч нар нь гэрээнд заасан нөхцөлийг биелүүлээгүй тул барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаагаар борлуулж, үүргийг гүйцэтгүүлэх нь үндэслэл болно (Иргэний хууль 175.6).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч нь гэрээнд заасан төлбөрийн графикийг зөрчсөн тул үүрэг гүйцэтгэгч нь барьцаагаар хангах үүргээ гүйцэтгэхгүй бол барьцаалагч нь барьцааны зүйлийн үнээс шаардлагаа хангуулах эрхтэй (Иргэний хууль 153.1).
• Зээлийн шаардлагыг хангах хугацааг хэтрүүлсэн тохиолдолд үүрэг гүйцэтгүүлэгч нь барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаагаар борлуулж, үүргийг гүйцэтгүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 174.1, 175.1).
• Зээлдэгч нь үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тул шүүхийн шийдвэрийн дагуу барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаагаар борлуулж, үүргийг гүйцэтгүүлэх нь хууль ёсны үндэслэл болно (Иргэний хууль 175.6).