Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Үүрэг гүйцэтгэгч нь барьцаалсан үл хөдлөх эд хөрөнгийг дуудлага худалдаагаар зарлахын тулд шинжээчээр үнэлгээ тогтоосон байна. Нэхэмжлэгч нь тус үнэлгээг зах зээлийн үнээс хэт доогуур, үндэслэлгүй гэж үзэн хүчингүй болгох шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн тогтоосон үнэлгээ нь зах зээлийн ханшаас хэт бага, үнэлгээний аргачлал болон мэдээлэл хомс тул үндэслэлгүй байна гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Үнэлгээг талууд харилцан тохиролцоогүй тохиолдолд шинжээчээр тогтоохыг хуульд заасан тул шинжээч томилох ажиллагаа хууль ёсны дагуу хийгдсэн гэж тайлбарласан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг бүрэн хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав. Нэхэмжлэгч үнэлгээг зах зээлийн ханшаас хэт бага гэж гомдолдог боловч үнэлгээний тайлан дахь мэдээлэл болон аргачлал нь зах зээлийн ханшаас хэт бага гэх байдлыг нотлоогүй тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэл ханагүй. Үүрэг гүйцэтгэгч нь талууд харилцан тохиролцоогүй тохиолдолд шинжээчээр үнэлүүлэхээр хуульд заасан тул шинжээч томилох ажиллагааг хууль ёсны дагуу гүйцэтгэсэн байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үнэлгээг зах зээлийн ханшаас хэт бага гэх үндэслэл нь бичгийн баримтаар нотлогдоогүй тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэл ханагүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
- Талууд үнийг харилцан тохиролцоогүй тохиолдолд шинжээчээр үнэлүүлэхээр хуульд заасан тул үүрэг гүйцэтгэгчийн шинжээч томилох ажиллагаа эрх зүйн зөрчилгүй байна (Иргэний хууль 177.1, Шүүхийн үүргийн гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).