Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүлээн зөвшөөрөхгүй, хүчингүй болгох тухай маргаан. Зээлдэгч өрөгөө төлж чадахгүй болсноос үүдэж үүрэг гүйцэтгэх алба нь битүүмжлэх ажиллагаа явуулж, хөндлөнгийн шинжээчээр хөрөнгийг үнэлүүлсэн байна. Нэхэмжлэгч тухайн үнэлгээг хэт бага гэж үзэн хүчингүй болгохыг шаардсан юм.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн тогтоосон үнэлгээ хэт бага тул үнэлгээг дахин гаргуулж өгөх хэрэгтэй гэсэн.
- Хариуцагч: Үнэлгээг зах зээлийн жишиг болон зардлын хандлагаар тооцож, олон улсын стандартын дагуу үндэслэлтэй гаргасан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох.
- Нэхэмжлэгч өөрийн шаардлагын үндэслэл болох хөрөнгийн үнийн харьцуулалт болон бусад нотлох баримтыг өөрөө гаргаж өгөх үүрэгтэй байсан тул шаардлага үндэслэлгүй гэж үзнэ (Иргэний хууль 25.2.2).
- Үнэлгээг тогтоохдоо зах зээлийн харьцуулан жиших хандлага болон зардлын хандлагыг ашиглан, олон улсын стандартын дагуу тооцоолсон тул үнэлгээг үндэслэлтэй гэж үзнэ.
- Шинжээч томилох, үнэлгээ тогтоох ажиллагааг Иргэний хууль 177.1 болон Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7-д зааснаар зохих журмаар явуулсан тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэгч өөрийн шаардлагын үндэслэл болох нотлох баримтыг өөрөө цуглуулж, гаргаж өгэх үүрэгтэй (Иргэний хууль 25.2.2).
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнийг тогтоохдоо зах зээлийн жишиг болон зардлын хандлагыг ашиглан, хууль ёсны журмын дагуу тооцоолсон бол үнэлгээг үндэслэлтэй гэж үзнэ (Иргэний хууль 177.1).
- Шинжээч томилох, үнэлгээ гаргах ажиллагаа хууль ёсны дагаврын дагуу явуулсан бол түүнийг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).