Үйл явдал
Хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус бус тооцох — дүр үзүүлсэн хэлцэл. Нэхэмжлэгч нь өөрийн өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгийг банкны зээл авах зорилгоор дүүдээрээ түр шилжүүлж, бэлэглэлийн гэрээ байгуулсан байна. Гэвч дараа нь хариуцагч талууд уг хөрөнгийг өөрийн болгох зорилготойгоор дахин худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсан тул нэхэмжлэгч хэлцлүүдийг хүчин төгөлдөр бус болгох шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: 2006 оны бэлэглэлийн гэрээ болон 2022 оны худалдах, худалдан авах гэрээ нь хүсэл зоригийн бодит илэрхийлэл бус, дүр үзүүлсэн хэлцэл тул хүчин төгөлдөр бус болгож, хөрөнгийг буцаан авах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Өмнөх шүүхийн шийдвэрүүдээр бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгосон тул нэхэмжлэгчийн эрх зүсгэсэн мэтээр авирлаж байгаа гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх 2006 оны бэлэглэлийн гэрээ болон 2022 оны худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болгож, хөрөнгийг нэхэмжлэгчийн өмчлөлд буцаан шилжүүлэхийг шийдвэрлэв.
- 2006 оны бэлэглэлийн гэрээ нь банкны зээл авах зорилгоор дүүдээрээ түр шилжүүлсэн дүр үзүүлсэн хэлцэл байсан тул хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзнэ (Иргэний хууль 56.1.1, 56.1.2).
- 2022 оны худалдах, худалдан авах гэрээ нь хүчин төгөлдөр бус бэлэглэлийн гэрээний үндсэн дээр хийгдсэн тул хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзнэ (Иргэний хууль 56.1.10).
- Нэхэмжлэгч нь өөрийн эрх зүсгэгдсэн тухай мэдсэн тул шаардах эрх нь хязгаарлагдалгүй байна (Иргэний хууль 76.2).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хүсэл зоригийн бодит илэрхийлэлгүй, зөвхөн дүр үзүүлсэн хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болно (Иргэний хууль 56.1.1, 56.1.2).
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцлээр шилжүүлсэн бүх зүйлийг талууд харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 56.5).
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн үндсэн дээр хийсэн дараагийн хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бус байна (Иргэний хууль 56.1.10).