Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай иргэний маргаан. Төлбөр төлөгч, төлбөр авагч талууд үнийн санал дээр тохиролцож чадаагүй тул шинжээч томилж, барьцааны эд хөрөнгийг үнэлүүлсэн байна. Нэхэмжлэгч нь тухайн үнэлгээг зах зээлийн ханшаас доогуур, бодит бус гэж үзэн хүчингүй болгохыг шаардсан юм.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Үнэлгээний компани нь үл хөдлөх эд хөрөнгийг зах зээлийн үнэ ханшаас илт доогуур, буруу аргаар үнэлсэн тул үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлагатай.
- Хариуцагч: Шинжээч томилолт нь хуульд заасан журмын дагуу хийгдсэн бөгөөд үнэлгээ нь зах зээлийн ханшаас харьцуулсан бодит үнэлгээ юм.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүрэн хэрэгсэхгүй болгох. Нэхэмжлэгч нь үнэлгээг зах зээлийн ханшаас доогуур гэж үзсэн боловч зах зээлийн бодит үнэ ханшаас илт доогуур гэсэн үндэслэлээ баримтаар нотолж чадаагүй тул нэхэмжлэлийн үндэслэл нотлогдож чадаагүй. Шинжээч нь хуульд заасан арга хэрэгслээр зах зээлийн үнэлгээг тогтоосон тул үнэлгээг хууль ёсны дагуу хийгдсэн гэж үзнэ. Нэхэмжлэгч нь өөрийн нэхэмжлэлийн үндэслэл болон нотлох баримтыг цуглуулж, гаргаж өгөх үүрэг хүлээсэн боловч уг үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэгч нь нэхэмжлэлийн үндэслэл, түүнтэй холбоотой нотлох баримтыг өөрөө цуглуулж, гаргаж өгөх үүрэг хүлээсэн тул уг үүргээ биелүүлээгүй бол нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгоно (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан хэлэх тухай хууль 25.2.2, 3.1).
- Талууд үнийн санал дээр харилцан тохиролцож чадаагүй тул шинжээч томилсон нь хуульд заасан журмын дагуу хийгдсэн гэж үзнэ (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан хэлэх тухай хууль 55.2.2).
- Үнэлгээний компани нь хуульд заасан арга хэрэгслээр зах зээлийн үнэлгээг тогтоосон тул үнэлгээг хууль ёсны дагуу хийгдсэн гэж үзнэ (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 55.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух