Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн эзэмшлээс гаргах маргаан. Нэхэмжлэгч нь орон сууцны өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээтэй боловч хариуцагч нь тухайн орон сууцанд амьдарч байгаа тул эзэмшлээс нь гаргах шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагчийг орон сууцнаас албадан гаргуулах, учир нь тэрээр хууль бусаар эзэмшиж байгаа гэж үзэн шаардлага гаргажээ.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгчтэй орон сууцын төлбөрийг график зааврын дагуу төлж, өмчлөх эрхийг шилжүүлэхээр амаар тохиролцсон тул байрнаас гаргах шаардлага хүлээн зөвшөөрөхгүй байна.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав. Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхтэй орон сууцанд амьдарч байгаа нь нэхэмжлэгчээс тухайн орон сууцаас гарах талаар албан ёсны шаардлага гаргаагүй байсан тул хууль бус эзэмшил гэж үзэх боломжгүй юм. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчид орон сууцаа чөлөөлөх талаар мэдэгдэл өгч, эрх нь зөрчигдсөн хэвээр байгааг баталгаалахын тулд эхлээд эрхийг нь зөрчиж буй этгээдэд хандаж шаардлага гаргах ёстой байсан тул шүүхэд нэхэмжлэл гаргах эрх нь хараахан хэрэгжиж байгаагүй юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэгч нь өмчлөгчийн эрхээ хамгаалахын тулд эхлээд эрхийг нь зөрчиж буй этгээдэд хандаж шаардлага гаргах ёстой, шаардлага гаргаснаас хойш эрх нь зөрчигдсөн хэвээр байвал шүүхэд хандах эрхтэй (Иргэний хууль 106.3).
- Хариуцагч нь нэхэмжлэгчээс орон сууцаас гарах талаар албан ёсны шаардлага авч байгаагүй тул түүнийг хууль бусаар эзэмшигч гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 106.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух