Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийг бусдын хууль бус эзэмшлээс албадан чөлөөлүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас орон сууцын гэрээгээр төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч хариуцагч орон сууцыг хүлээлгэж өгөөгүй тул эзэмшлэлийн эрх зөрчигдсэн гэж маргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцын төлбөрийг бүрэн төлсөн тул хариуцагч орон сууцыг хууль бусаар эзэмшиж байна, албадан чөлөөлүүлэх шаардлагатай.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг зөвшөөрч, орон сууцыг худалдах гэрээ байгуулсан боловч орон сууц нь өөрийн эзэмшилд байхгүй, хамаатан садангийн хүн эзэмшдэг гэж тайлбарласан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэгийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Хариуцагч нь орон сууцыг эзэмшиж байгаа гэх баримт тогтоогдооггүй, хариуцагчийн эзэмшилд маргаан бүхий орон сууц байхгүй тул нэхэмжлэгчийн шаардлага үндэслэлгүй, учир нь хариуцагч нь тухайн эд хөрөнгийг эзэмшигч биш байна. Нэхэмжлэгч нь орон сууцын өмчлөгч мөн боловч хариуцагч нь эзэмшигч биш байгаа тул нэхэмжлэгчийн эзэмшлэлийн эрх зөрчигдсэн гэх үндэслэл нь батлагдахгүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нь орон сууцыг эзэмшигч биш, харин нэхэмжлэгч нь орон сууцын өмчлөгч мөн тул нэхэмжлэгч нь өөрийн өмчлөлийн эд хөрөнгийг бусдын хууль бус эзэмшигчидээс шаардах эрхтэй (Иргэний хуль 106.1).
- Нэхэмжлэгчийн шаардлага үндэслэлгүй тул нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох (Иргэний хуль 106.1).
- Нэхэмжлэгийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр нь эд хөрөнгийг эзэмшигч нь бус эд хөрөнгийг эзэмшиж буй гэх баримт байхгүй тул үндэслэлгүй (Иргэний хуль 106.1).