Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг тогтоох, албадан чөлөөлүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь орон сууцын төлбөрийг өөрийн танил болох хариуцагчийн дансанд шилжүүлэн төлсөн боловч хариуцагч нь тухайн орон сууцыг өөрийн нэр дээр бүртгүүлэн өмчлөгч болсон тул орон сууцыг өөрийн нэр дээр тогтоож, хариуцагчийг чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцын үнийн дүнг бүрэн төлсөн тул орон сууцын хууль ёсны өмчлөгч нь нэхэмжлэгч гэж үзэх, хариуцагчийг орон сууцаас гаргах.
- Хариуцагч: Орон сууцын гэрээгээр өөрөө өмчлөгчөөр бүртгүүлсэн бөгөөд нэхэмжлэгчтэй гэрээ байгуулж, өмчлөх эрх нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн газарт бүртгэгдсэн тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох. Нэхэмжлэгч нь орон сууцын төлбөрийг төлсөн баримттай боловч хариуцагчийн өмчлөх эрхийг зөрчсөн гэх үйл баримт тогтоогдоогүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах үндэслэлгүй байна. Нэхэмжлэгч нь орон сууцын өмчлөгч болох эрхээ хэрэгжүүлэхэд хариуцагч нь саад учруулсан гэж нотолсонгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй. Бусдын хууль бус эзэмшлээс хөрөнгө шаардах эрх үүсэхгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон (Иргэний хууль 106.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэгч нь орон сууцын төлбөрийг төлсөн боловч хариуцагч нь өмчлөгч болох эрх нь нэхэмжлэгчийн үйлдэлээс хамааран зөрчөгдсөн гэх баримт тогтоогдоогүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон (Иргэний хууль 106.1).
- Хариуцагч нь улсын бүртгэлийн газарт өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн тул нэхэмжлэгч нь орон сууцын өмчлөгч болох эрх үүсэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 106.1).
- Нэхэмжлэгч нь орон сууцын өмчлөгч болох эрхээ хэрэгжүүлэхэд хариуцагч нь саад учруулсан гэх үйл баримт тогтоогдоогүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон (Иргэний хууль 26.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух