Тогтоол №32665

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь найз Б.М-ээсээ орон сууц худалдаж авахад зуучлуулах боловч эцэст нь Б.М нь орон сууцыг өөрийн болгож, нэхэмжлэгчээс төлбөрийг авсан мөртлөө орон сууцыг хууль бусаар эзэмшиж байгаа тул орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгож, чөлөөлүүлэхийг шаардсан. Хариуцагч нь нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрч, орон сууцыг өөрийн нэр дээр хууль ёсоор авсан бөгөөд нэхэмжлэгч өмчлөх эрхээ нотлоогүй гэж маргасан. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамжийг нэхэмжлэгчээс улсын төсөвт хэвээр үлдээсэн. Орон сууцны худалдах, худалдан авах гэрээнд оролцоо, өмчлөгчөөр бүртгэгдээгүй үйл баримтыг нотлоогүй, эрхийг нь зөрчсөн болохыг нотолж чадаагүй гэж үзсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгч нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг үндэслэлгүй гэж үзэн, орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлсөн, гэрээнд оролцсон нь нотлогдсон, хариуцагч нь хууль бусаар эзэмшиж байгаагаас өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад учруулж байна гэж гомдол гаргасан. Хариуцагч нь давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхиж өгөхийг хүссэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэгчийг орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоож, хариуцагчийг хууль бус эзэмшлээс албадан чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэсэн. Нэхэмжлэгч нь орон сууцны үнийг бүрэн төлсөн нь нотлогдсон, өмчлөх эрхийг нь хууль бусаар хасуулсан, хариуцагч нь нэхэмжлэгчийг орон сууц авч өгөхөөр итгэл хүлээлгэсэн байдал тогтоогдсон. Мөн шүүхийн хяналтын шатанд анхан шатны шүүхийн дүгнэлт хэрэгт хамааралтай, ач холбогдолтой, үнэн зөв, эргэлзээгүй талаас нь үнэлээгүй, хэргийн үйл баримтыг зөв тогтоогоогүй нь тогтоогдсон.