Үйл явдал
Орон сууц чөлөөлүүлэх болон түрээсийн төлбөр нэхэмжлэх иргэний хэрэг. Өмчлөгч талууд болон тэдгээрийн төлөөх хүн хоорондын түрээсийн гэрээний хугацаа дууссаны дараа орон сууцыг чөлөөлөх болон төлбөр нэхэмжлэх маргаан үүссэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Өмчлөгч талууд нь орон сууцыг эзэмшигчээс чөлөөлүүлж, түрээсийн төлбөрийн хоёр сарын төлбөрийг (ойролцоогоор 3.6 сая төгрөг) нэхэмжлэв.
- Хариуцагч: Зээлийн гэрээний дагуу өгсөн мөнгөний хүүг нөхөх хүртэл орон сууцаас гарахгүй гэж үзэн, нэхэмжлэлийг үндэслэлгүй гэж тайлбарлав.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, нэхэмжлэгчийн төлсөн улсын тэмдэгтийн хураамжийн зариг буцаан олгох шийдвэр гаргав.
- Орон сууцны өмчлөгч нь өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болж буй үйлдлийг зогсоох эрхтэй байсан тул орон сууцыг чөлөөлүүлж, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав (Иргэний хууль 106.2).
- Түрээсийн гэрээний хугацаа дууссан тул хөлслөгч нь эд хөрөнгийг ашигласны төлбөрийг төлөх үүрэгтэй байсан боловч, хариуцагч талын нэхэмжлэх засагт байгаа мөнгөний хүүг төлөх гэсэн шаардлага нь гэрээний нөхцөл болон хууль ёсны үндэслэлгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон (Иргэний хууль 287.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Өмчлөгч нь өмчлөх эрх нь ямар нэгэн байдлаар зөрчигдсөн тохиолдолд зөрчлийг арилгуулах, эсхүл өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болж байгаа үйлдлийг зогсоохыг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.2).
- Хөлслүүлэгч нь эд хөрөнгийг түр хугацаагаар шилжүүлэх, хөлслөгч нь ашигласны төлбөрийг төлөх үүрэгтэй байдаг (Иргэний хууль 287.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух