Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Худалдах-худалдан авах гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тул гэрээ цуцлах, төлбөр буцаан олгох маргаан. Захиалагч тал орон сууц захиалан бариулах гэрээ байгуулж, нийт ойролцоогоор 34 сая төгрөгийн төлбөр шилжүүлсэн боловч ажил гүйцэтгэгч тал орон сууцыг хугацаанд нь ашиглалтад оруулах боломжгүй болсон тул талууд гэрээг цуцлах протокол байгуулсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гэрээ цуцлагдсан тул төлсөн мөнгөө буцаан авах шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Шүүх хуралдаанд оролцохгүй, хариу тайлбар болон нотлох баримт ирүүлээгүй.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангаж, хариуцагч тал нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөн гэж үзэн шийдвэр гаргасан. Хариуцагч тал гэрээ цуцлах протокол байгуулсан тул Иргэний хууль 205.1-ийн дагуу нэхэмжлэгчид төлбөрийг буцаан олгох үүрэг үүссэн, учир нь хариуцагч тал протокол дэх хугацаанд мөнгө төлөөгүй байна. Хариуцагч тал шүүх хуралдаанд оролцохгүй, хариу тайлбар ирүүлээгүй тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 72.3-ын дагуу нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөнд тооцож, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 100.3-т үндэслэн хэргийг эзгүйд нь шийдвэрлэсэн.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Талууд гэрээ цуцлах протокол байгуулсан тул хариуцагч тал нэхэмжлэгчид төлбөрийг буцаан олгох үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1).
• Хариуцагч тал шүүх хуралдаанд оролцохгүй, хариу тайлбар ирүүлээгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөн гэж үзнэ (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 72.3).
• Гэрээний дагуу орон сууц захиалан бариулах гэрээ байгуулсан нь худалдах-худалдан авах гэрээний харилцаа үүсгэсэн (Иргэний хууль 243.1).