Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Албадан дуудлага худалдааны ажиллагааг хүчингүй болгох тухай иргэний маргаан. Төлбөр төлөгч нарын өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаанд гаргах ажиллагааг гүйцэтгэгч нь төлбөр төлөгч нарт зохих журмын дагуу мэдэгдээгүй, мөн хөрөнгийн үнэлгээг зах зээлийн ханшаас доогуур үнэлж, ажиллагааг хууль бусаар явуулсан гэж нэхэмжлэгч нар шүүхэд хандсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Албадан дуудлага худалдааны ажиллагааг төлбөр төлөгч нарт зохих журмын дагуу мэдэгдээгүй, хөрөнгийн үнэлгээг хэт доогуур тогтоосон тул ажиллагааг хүчингүй болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч: Албадан дуудлага худалдааг хуульд заасан журмын дагуу, хөрөнгийн үнэлгээг тогтоосон мэдээллээр зохион байгуулсан бөгөөд төлбөр төлөгч нар хөрөнгийг өөрөө худалдах эрх эдлэх хугацааг ашиглаагүй тул ажиллагаа хууль ёсны болсон гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав.

• Албадан дуудлага худалдаа явуулах тогтоол болон мэдэгдлийг нэхэмжлэгч нарт биечлэн гардуулсан нь гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл болон баримт бичгээр нотлогдож байгаа тул ажиллагааг төлбөр төлөгч нарт мэдэгдээгүй гэх үндэслэл үндэслэлгүй тул ажиллагаа хууль ёсны болсон гэж үзнэ.
• Иргэний хууль 177.1 болон Шүүхийн тухай хууль 72.1-ийн дагуу анхны албадан дуудлага худалдааны доод үнийг харилцан тохиролцоогүй тохиолдолд тогтоосон үнийн 70 хувиар тогтоох заалттай тул хөрөнгийг хямд үнээр зарсан гэх үндэслэлгүй тул ажиллагааг хууль ёсны гэж үзнэ.
• Төлбөр төлөгч нар хөрөнгийг албадан худалдан борлуулах ажиллагааны явцад хөрөнгийг бие даан худалдах эрх эдлэхээр заасан тул (Шүүхийн тухай хууль 72.2) тэднийг хугацааг ашиглаагүй нь ажиллагааг хууль бусаар явуулсан гэх үндэслэл болж чадахгүй тул ажиллагааг хуульд нийцсэн гэж үзнэ.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Албадан дуудлага худалдааны ажиллагааг явуулах шаардлагатай мэдэгдлийг хуульд заасан журмын дагуу (Шүүхийн тухай хууль 62.2, 72.2) хэрэгжүүлсэн, мөн төлбөр төлөгч нарт хөрөнгийг бие даан худалдах эрх эдлэх боломж олгосон тул ажиллагааг хууль бусаар явуулсан гэж үзэх үндэслэлгүй (Шүүхийн тухай хууль 63.1).
• Анхны албадан дуудлага худалдааны доод үнийг тогтоохдоо хуульд заасан журмыг (Иргэний хууль 177.1) баримталсан тул зах зээлийн ханшаас доогуур үнэлж, өмчлөгчийн эрхийг зөрчсөн гэж үзэх үндэслэлгүй.
• Шүүхийн хүчин төгсгөл болсон баримт болон нэгэнт тогтоогдсон үйл баримтыг дахин нотлох шаардлагагүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан лэх тухай хууль 40.4).