Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Ажил гүйцэтгэх гэрээний маргаан — гэрээний дагуу ажлыг дуусгаагүй, нэхэмжлэгчийн хөрөнгийг хууль бусаар ашигласан, гэрээгээр заасан бус ажлын зардлыг нэхэмжилсэн. Нэхэмжлэгч нь засварын ажил гүйцэтгэхээр гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч нь ажлыг хугацаанд нь дуусгаагүй, мөн нэхэмжлэгчийн хөрөнгийг барьцалд тавихаар хэлэн хууран мэхэлж, газрыг нь гуравдагч этгээдэд зарсан гэж маргаан үүсгэсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь гэрээгээр заасан ажлыг дуусгаагүй, мөн нэхэмжлэгчийн хөрөнгийг барьцалд тавих гэж хэлэн мэхэлж, газрыг нь худалдан авалтад оруулсан тул хохирлоо нөхөх ёстой гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Гэрээг хуулийн этгээд (ХХК)-ийн хувьд байгуулсан тул хувийн хариуцагч байхгүй, мөн нэхэмжлэгч нь гэрээнд заасангүй, нэмэлт ажлын зардлыг нэхэмжилсэн нь үндэслэлгүй гэж маргасан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг (1 641 000 төгрөг) хангаж, үлдсэн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.

• Хариуцагч нь компанийн захирал, хувьцаа эзэмшигч бөгөөд компанийн өр төлбөрийг өөрийн бүх эд хөрөнгөөр давхар хариуцах ёстой байсан тул хариуцагчаар иргэнийг татах нь үндэслэлтэй, учир нь Компанийн тухай хууль 9.7-д хувьцаа эзэмшигчийн эд хөрөнгийн эрх компанийн өр төлбөгийг давхар хариуцахыг заасан байсан тул.
• Нэхэмжлэгч нь гэрээнд заасангүй, нэмэлт ажлын зардлыг (сантехникийн монтаж, гаражын хаалга г.м) нэхэмжилсэн нь үндэслэлгүй тул хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь гэрээний хүрээнд гүйцэтгэсэн гэх баримт нотлогдоогүй.
• Нэхэмжлэгч нь гэрээний дагуу төлөх ёстой байсан зардлын зарим хэсгийг (1 641 000 төгрөг) банкны дансны хуулгаар нотолж төлсөн тул түүнийг хариуцагчаас гаргуулах ёстой, учир нь гэрээний дагуу төлөгдсөн баримт нотлогдсон.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хуулийн этгээдийн захирал нь компанийн өр төлбөгийг өөрийн эд хөрөнгөөр давхар хариуцах чадвартай байсан тул түүнийг хариуцагчаар татах нь үндэслэлтэй (Компанийн тухай хууль 9.7).
• Гэрээнд заасангүй, нэмэлт ажлын зардлыг нэхэмжлэх нь үндэслэлгүй тул хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хууль 343.1).
• Гэрээний дагуу төлөгдсөн зардлыг нотолсон бол түүнийг нэхэмжлэлийн шаардлагад хамаатуулан олгох ёстой (Иргэний хууль 349.1).