Үйл явдал
Худалдах, худалдан авах гэрээ цуцалж, урьдчилгаа төлбөр болон алданги гаргуулах маргаан. Нэхэмжлэгч талууд үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авах гэрээ байгуулж, урьдчилгаа төлбөр төлсөн боловч тухайн газар нь хилийн цэсийн асуудлаас шалтгаантайгаар нэр шилжүүлэх боломжгүй, эрхийн гэрчилгээ гарахгүй нөхцөл байдал үүссэн тул гэрээг цуцалж, төлбөр буцаан авах хүсэлт гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээгээр хүлээсэн үүргээ (газрын гэрчилгээ гаргах) биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, урьдчилгаа төлбөр болон алданги гаргуулна.
- Хариуцагч: Газрын хилийн цэсийн асуудал шийдвэрлэгдэхгүй гацаж байгаа нь онцгой нөхцөл байдал тул гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчөөгүй, шалтгаалгүйгээр төлбөр буцаан авах ёсгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүрэн хангах үндэслэлтэй гэж үзэн, гэрээг цуцалж, урьдчилгаа төлбөр болон алдангийг гаргуулж өгөхээр шийдвэрлэв.
- Газрын эрхийн гэрчилгээ гарах боломжгүй нөхцөл байдал үүссэн тул гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлж чадахгүй байгаа нь эд хөрөнгийн доголдолтай холбоотой гэж үзнэ, учир нь газрын хилийн цэсийн асуудал шийдвэрлэгдэхгүй гацаж байгаа нь нэхэмжлэгч талын хяналтаас гаднах нөхцөл байдал юм.
- Хариуцагч тал гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалцах эрхтэй, учир нь газрын эрхийн гэрчилгээ гарах боломжгүй нөхцөл байдал үүссэн байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн гэрчилгээ гарах боломжгүй нөхцөл байдал үүссэн тул худалдан авах гэрээг цуцалж, учирсан хохирлыг нөхөн төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 256.1).
- Гэрээний нөхцөл биелэх боломжгүй болсон нь эд хөрөнгийн доголдолтай холбоотой гэж үзнэ (Иргэний хууль 243.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух